In Feldberg in Mecklenburg-Vorpommern steht ein erst Ende Mai eröffneter Edeka-Supermarkt zum Verkauf. Der Kaufpreis für die rund 2400 Quadratmeter große Immobilie samt Parkplatz liegt bei sechs Millionen Euro. Das berichtet die Bild unter Berufung auf den zuständigen Immobilienmakler Marc Drommel.

Der Lebensmittelhändler Edeka selbst soll laut Drommel in dem Markt bleiben - allerdings künftig als Mieter. Verkauft wird ausschließlich das Gebäude, der Betrieb des Supermarkts läuft unverändert weiter.

Hintergrund des Verkaufs sind nach Angaben des Maklers weder eine Insolvenz noch wirtschaftliche Probleme. Der Eigentümer habe den Supermarkt gezielt errichten lassen, um ihn anschließend zu veräußern. „Das ist eine normale Investitionsmaßnahme“, so Drommel.. Der Eigentümer wohne rund 400 Kilometer von Feldberg entfernt und trenne sich derzeit auch aus Altersgründen von weiteren Immobilien.

Langfristiger Mietvertrag als Argument für Käufer

Als zentralen Pluspunkt für potenzielle Interessenten nennt Drommel die vertragliche Konstellation: Der Mietvertrag mit Edeka laufe über 15 Jahre, zudem sei eine Verlängerungsoption um weitere 15 Jahre vereinbart. Ein Käufer würde damit eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie übernehmen. Die Lage beschreibt der Makler als sehr gut, der Markt sei der Hauptversorger am Ort.

Zum Kaufpreis von sechs Millionen Euro kommen für einen Erwerber die Grunderwerbsteuer sowie Notarkosten hinzu. Auch der Makler profitiert vom Geschäft: Laut Verkaufsanzeige fällt bei einem notariellen Vertragsabschluss eine Provision von 3,57 Prozent an. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht das rechnerisch rund 214.200 Euro.