Die Wasserstadt ist eine der größten Baustellen Berlins: Bis zum Jahr 2012 entstehen am Spandauer See 13 000 Wohnungen für insgesamt 30 000 Menschen. 2 000 Mieter sind bisher in die neue Siedlung eingezogen. Doch viele Wohnungen stehen leer, weil es in dem 206 Hektar großen Neubaugebiet noch zu wenig Geschäfte, Gaststätten und Freizeitmöglichkeiten gibt."Mir fehlt bei uns in der Nähe ein kleiner Supermarkt, wo ich auch mal Zwirn kaufen kann. Wir habenbei uns zwar einen Kinderspielplatz, aber keinen Treffpunkt für Jugendliche", sagt Sabrina Mog (24). Seit Februar wohnt sie mit ihrem Mann und ihrer sechs Monate alten Tochter Angelika in einer 85 Quadratmeter großen Dreizimmer- Wohnung an der Franz-Meyer-Straße, die mitten in dem Neubaugebiet an der Havelspitze in Hakenfelde liegt. Hauseigentümerin ist die Bavaria Objekt- und Baubetreuung GmbH. Das Unternehmen errichtet an der Havelspitze für 410 Millionen Mark 1 154 Sozial- und 219 Eigentumswohnungen. 601 sind bereits entstanden, die restlichen werden 1999 fertiggestellt.Weitere 95 Millionen Mark investierte Bavaria in zwei Wohngebäude mit 218 geförderten Miet- und 53 Eigentumswohnungen an der Rauchstraße 36/37. Am gestrigen Sonntag feierte das Unternehmen eine sogenannte "Haustaufe". Im November können dort die ersten Mieter einziehen. Architektonisch heben sich die beiden Gebäude von der üblichen Blockbauweise in der Wasserstadt ab: Eines der jeweils sechsstöckigen Häuser mit 120 Wohnungen entstand in Bogenform direkt an der Kaimauer der Havel. Daneben wurde ein Gebäude mit 151 Wohnungen in Blockform errichtet, das nur an einer Seite leicht gebogen ist. Die Investoren hoffen, daß für die Wohnungen an der Rauchstraße schneller Mieter gefunden werden als an der Havelspitze, wo nach Auskunft von Bavaria-Projektleiter Guido Kleemann die Hälfte der Wohnungen immer noch leerstehen.Bisher gibt es in der Siedlung an der Havelspitze für mehrere hundert Bewohner nur eine Bäckerei mit Bistro, eine Apotheke, einen Blumenladen, ein Solarium, einen Zeitungs- und Tabakladen, ein Reisebüro, einen Schreibwarenladen und eine Kinderboutique. Eine Jugendeinrichtung ist geplant, ebenso wie ein Imbiß, eine Kneipe, ein Restaurant und ein Fahrradladen. "Wir wollen in dem Quartier an der Havelspitze auch einen kleinen Wochenmarkt eröffnen, auf dem Händler zweimal in der Woche frische Lebensmittel wie Obst, Gemüse, Fisch, Fleisch und Käse anbieten", sagt Projektleiter Kleemann. Wann die Bavaria dies alles in die Realität umsetzt, steht noch nicht fest: "Die Verhandlungen laufen."