Abreißen als Mittel gegen den Leerstand

POTSDAM. Mehr als 5 000 Wohnungen werden bis 2009 in Cottbus abgerissen, 4 400 in Frankfurt (Oder) und fast 3 000 in Senftenberg in der Lausitz. Allein dabei verschwindet so viel Wohnraum vom Markt, als würde man drei brandenburgische Kleinstädte in naher Zukunft dem Erdboden gleich machen. Wegen des riesigen Wohnungsleerstandes sollen landesweit mehr als 25 000 weitere Wohnungen verschwinden. Aber selbst das reicht nicht aus, warnte gestern der Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU): "Der Stadtumbau muss verstärkt werden, sonst drohen in Brandenburg Siedlungswüsten", sagte Vorstandsmitglied Ludwig Burkard.Stadtumbau, das ist die freundliche Umschreibung für die staatlich geförderte Vernichtung von Wohnungen. 150 Millionen Euro haben Bund und Land seit 2002 dafür in Brandenburg ausgegeben. Bis zum Ende der Programme sollen 55 000 Wohneinheiten abgerissen sein. 60 Euro zahlt die öffentliche Hand den Wohnungsbesitzern pro abgerissenem Quadratmeter.Wie es nach 2009 weiter geht, ist offen. Nach den neuesten Bevölkerungsprognosen des Landesamtes für Statistik sei in 25 Jahren ein Leerstand von fast 300 000 Wohnungen zu erwarten, wenn die Stadtumbauprogramme nicht fortgesetzt würden, warnte BBU-Vorstand Burkard. "Wer das verhindern will, muss das Abrisstempo deutlich erhöhen." Der BBU vertritt nach eigenen Angaben 227 Unternehmen mit einem Bestand von rund 385 000 Wohnungen, in denen etwa ein Drittel der Brandenburger lebt.Während die Leerstandsquote im Speckgürtel bei nur 6,1 Prozent liege, drohe in den Berlinfernen Regionen die Verödung: Mehr als 40 000 Wohnungen (15,6 Prozent) stehen dort gegenwärtig leer, sagte Burhard. Wären nicht rund 7 000 Wohnungen allein im Jahr 2005 abgerissen worden, läge die Quote sogar bei 18,3 Prozent. Zunehmend stünden mittlerweile auch sanierte und teilsanierte Wohnungen leer.Banken müssen zustimmenDaraus ergibt sich laut BBU ein neues Problem: Weil sie noch als Sicherheit für Sanierungskredite dienten, stimmten die Banken dem Abriss solcher Wohnungen nicht zu. Zu einer kurzfristigen Rückzahlung seien die Unternehmen aber nicht in der Lage. Deswegen forderte Burkard: "Das Land muss die Kredite mit Bürgschaften absichern. Sonst droht der Stadtumbau ins Stocken zu geraten." Schließlich gehe es um lebenswerte, attraktive Städte, ohne die auch keine Wirtschaftsentwicklung denkbar sei. Doch das Bauministerium erteilte schon gestern eine klare Absage: "Wir können nicht auf Landeskosten die Banken entlasten", sagte Sprecher Lothar Wiegand.