Wohnen mit der U 2

Wer mit der U-Bahnlinie 2 zwischen den Stationen Potsdamer Platz und Mendelssohn-Bartholdy-Park unterwegs ist, fährt durch eine der ungewöhnlichsten Baustellen Berlins. Dort werden nicht etwa Gleise erneuert, sondern Luxuswohnungen und ein Vier-Sterne-Hotel errichtet. Spektakulär daran ist, dass erstmals nachträglich eine oberirdische U-Bahntrasse überbaut wird. Während also die Bewohner künftig oben essen und schlafen, rollen ein paar Meter darunter U-Bahnzüge.Für Architekt Thomas Albrecht vom Architekturbüro Hilmer, Sattler & Albrecht ist das kein Problem. "Technisch kann man alles lösen. Die U-Bahn und unsere Gebäude stehen jeweils auf eigenen Fundamenten", sagt Albrecht. Schwingungen würden somit nicht auf das Wohnhaus und das Hotel übertragen. Außerdem seien Wände und Decken so dick, dass auch kein Lärm zu hören ist. Nicht nur die U-Bahnstrecke verläuft durch die Gebäude, auch für die künftige S-Bahnlinie 21, die einmal zum Hauptbahnhof führen soll, wird schon jetzt eine Trasse freigehalten.Der Bau der Luxuswohnungen ist ein internationales Projekt. Dort arbeiten die Unternehmen Kondor Wessels, der niederländische Immobilieninvestor Reggeborgh und der dänische Projektentwickler Schaumann zusammen. Zwischen Köthener Straße in Kreuzberg und Gabriele-Tergit-Promenade in Mitte entstehen für gut 53 Millionen Euro 72 Wohnungen und Penthouses, sie sind zwischen 67 und 320 Quadratmeter groß. Internationales Publikum wie Diplomaten und Unternehmer wollen die Investoren anlocken und werben mit einem Doorman-Service sowie einem öffentlich zugänglichen Fitness- und Wellnessbereich, der in dem Wohngebäude untergebracht wird. 40 Eigentumswohnungen mit Blick über den Tilla-Durieux-Park zum Potsdamer Platz wird es geben, der Kaufpreis liegt zwischen 3 900 und 6 900 Euro pro Quadratmeter. Die anderen Wohnungen werden vermietet, zu einem Preis von 14 bis 16 Euro je Quadratmeter - Kaltmiete, versteht sich. Das ist fast doppelt so teuer wie sonst in guten Wohnlagen in Mitte. Im Frühjahr 2010 sollen die Wohnungen bezugsfertig sein. Auch der Name der Anlage steht fest: "The Charleston". Er soll an die 1920er-Jahre und an den damals schon geschichtsträchtigen Ort Potsdamer und Leipziger Platz erinnern, sagt Architekt Albrecht.Gleich nebenan errichtet die Schaumann-Gruppe für die skandinavische Hotelkette Scandic ein Vier-Sterne-Haus mit 560 Zimmern. 120 Millionen Euro werden dort investiert. Wie Kim Lang Sørensen von Schaumann sagt, wird das Hotel Ende 2010 eröffnen. Noch in Planung ist ein Bürokomplex, der bis zum Reichpietschufer reichen soll. Dabei soll auch der U-Bahnhof überbaut werden.------------------------------Foto: Zur Wohnanlage gehört ein Park. Er ist nur für Bewohner und ihre Besucher.