Das Theater bekommt einen Nachbarn

CHARLOTTENBURG. Die Tage des großen Parkplatzes neben dem Bahnviadukt zwischen Hardenberg- und Kantstraße sind gezählt: Noch in diesem Jahr sollen zwischen Theater des Westens und Ullrich-Discount die Bauarbeiten für ein achtstöckiges Gebäude beginnen. "Wann wir genau anfangen, steht aber noch nicht fest", sagt Investor Uwe Glien von der Parking Partner GmbH. Im Frühjahr 2006 solle der Neubau fertig sein. Der noch namenlose Komplex besteht aus einem Hotel mit 249 Zimmern, einem Parkhaus mit 509 Stellplätzen und 2 100 Quadratmetern Fläche für Läden und Gastronomie. Ein Hotelbetreiber steht bereits fest: Motel One, eine Tochtergesellschaft der Astron Hotels & Resorts AG, die neun solcher Zwei-Sterne-Häuser in Deutschland betreibt. "Der Standort am Zoo ist für uns sehr interessant", sagt Unternehmenssprecherin Ursula Schelle-Müller. Es gebe zwar sehr viele Hotels in dieser Gegend, aber vor allem in der Luxus-Kategorie und nicht im Niedrig-Preis-Segment. Die Hotelzimmer im Motel One kosten ab 35 Euro. Das neue Hotel ist das dritte seiner Art in Berlin. Parallel zur Bahntrasse sollen im Erdgeschoss Geschäfte untergebracht werden. Auf diese Weise entsteht eine Fußgängerpassage, die sich bis zur Hardenbergstraße erstreckt. Den Bau des Weges übernimmt der Investor für den Bezirk. Das Parkhaus soll sowohl von der Hardenberg- als auch der Kantstraße aus eine Zufahrt bekommen. Nach Angaben von Glien wird mit der Deutschen Bahn verhandelt, da diese einige Plätze im Parkhaus für ihre Kunden anmieten will. Mit dem Neubau auf dem Ullrich-Parkplatz endet die mehr als 15 Jahre währende Suche nach einem passenden Gebäude für das Areal, das etwa die Form eines Hockeyschlägers hat. Mitte der 90er-Jahre sollte dort ein Multiplex-Kino mit zehn Sälen errichtet werden - was wegen des Überangebotes an Kinos in Berlin allerdings später verworfen wurde. Das Vier-Sterne-Hotel "Portikus", das danach geplant war, wurde ebenfalls nicht errichtet. Doch auch das Bauvorhaben von Uwe Glien war zunächst umstritten: Grüne und SPD, die die Mehrheit im Bezirksparlament haben, hatten das große Parkhaus abgelehnt mit der Begründung, der Individualverkehr werde auf diese Weise weiter in die westliche City gelockt. Zudem hatten beide Parteien die Fußgängerpassage kritisiert, die ihnen mit sieben Metern Breite deutlich zu schmal war. Der Investor überarbeitete deshalb seine Pläne - die Passage wird nun elf Meter breit - und das Bezirksparlament stimmte schließlich zu.------------------------------Lange Planung // Pläne für die City-West: Rund um den Bahnhof Zoo gibt es mehrere Großprojekte, die bereits seit Jahren in Planung sind:Schimmelpfeng-Haus: Das Gebäude Kant-/Ecke Hardenbergstraße soll abgerissen und durch einen 119-Meter-Neubau ersetzt werden. Zoofenster: An der Joachimstaler-/Ecke Hardenbergstraße soll ein 118 Meter hohes Fünf-Sterne-Hotel entstehen. Weil ein Betreiber fehlt, ruhen seit 2002 die Arbeiten. Zoobogen: Die Bayerische Immobilien AG will an der Budapester Straße investieren. Das Bikini-Haus soll zum Hotel umgebaut, die anderen Gebäude saniert werden. Der Straßentunnel wird zugeschüttet.------------------------------Foto: Das teilweise acht Etagen hohe Gebäude mit Hotel, Parkhaus, Gastronomie und Geschäften wird an der Kantstraße zwischen Theater des Westens (links) und Bahntrasse gebaut. Zwischen Trasse und Neubau entsteht eine Passage.