Lichthof ohne Licht

POTSDAM. Wenn heute das Karstadt-Kaufhaus in der Brandenburger Straße öffnet, verfügt die Landeshauptstadt wieder über ein Warenhaus in zentraler innerstädtischer Lage. Bisher kauften die Potsdamer vor allem im Stern-Center in den südlichen Plattenbaugebieten oder in den Bahnhofspassagen ein, wenn sie nicht gleich zum Shoppen nach Berlin fuhren. "Wir rechnen mit 8 000 bis 10 000 Besuchern täglich", sagte Jan-Christoph Maiwaldt, der Finanzvorstand der Karstadt AG, am Mittwoch. Für Potsdam habe nicht nur die hohe Kaufkraft seiner Bewohner gesprochen, sondern auch die große Zahl der Touristen. Karstadt hofft, dass jeder Besucher durchschnittlich 35 bis 40 Euro im Kaufhaus lässt.Finanzvorstand Maiwaldt hat sonst andere Sorgen: Er kämpft ums wirtschaftliche Überleben seines angeschlagenen Konzerns. Während in anderen Städten Karstadt-Niederlassungen geschlossen und verkauft werden, investierte die rheinische Esch-Gruppe, ein Immobilienentwickler, im Auftrag von Karstadt gut 100 Millionen Euro in den Umbau des alten Kaufhauses sowie in die dazugehörige Tiefgarage an der Hegelallee. Karstadt hatte die Immobilie zuvor an die Esch-Gruppe verkauft und ist nun Mieter.Unter den kritischen Augen der Denkmalschützer wurde die Jugendstil-Fassade aus dem Jahr 1905 ebenso erhalten wie der beeindruckende Lichthof mit aufwändiger Glasdecke. Der Lichthof wurde allerdings mit einer zusätzlichen Etage überbaut, so dass kein Tageslicht mehr nach unten fällt. Das Kaufhaus hat nun fünf Etagen mit einer Gesamt-Nutzfläche von 18 500 Quadratmetern. Zum Vergleich: Das Karstadt-Kaufhaus am Berliner Hermannplatz verfügt über etwa 31 000 Quadratmeter Nutzfläche.In Potsdam verkauft Karstadt selbst nur auf einer Verkaufsfläche von 10 600 Quadratmetern, vorwiegend Modeartikel, Wohnbedarf, Spielwaren, Sportartikel sowie Multimedia-Produkte. Auf einem Großteil Fläche haben sich Einzelhändler eingemietet. Eine Lebensmittelabteilung gibt es nicht, weil ein Kellerausbau wegen des sumpfigen Baugrundes nicht möglich war. Die obere Etage steht noch leer, es laufen aber Verhandlungen mit einem örtlichen Fitnessstudio-Betreiber.Karstadt verwirklicht in Potsdam nach eigenen Angaben das so genannte Boulevardkaufhaus-Konzept. Das soll heißen, dass der Karstadt-Bereich von den anderen Einkaufsmöglichkeiten kaum abgetrennt ist. Außerdem werde so vermieden, das Warenangebot zu überfrachten, sagte Geschäftsführer Harald Kirchfeld, der etwa 60 Angestellte aus der Karstadt-Filiale in Berlin-Steglitz nach Potsdam mitgebracht hat. Insgesamt entstanden im so genannten Stadtpalais 240 Arbeitsplätze.Oberbürgermeister Jann Jakobs (SPD) nannte das neue Kaufhaus "ein architektonisches Kleinod" - auch wenn einige Denkmalschützer die Nase rümpfen wegen einer langgliedrigen Lampe, die den Lichthof angeblich verunziert. Einig sind sich jedoch alle, dass die Brandenburger Straße nun wieder zu einem Kundenmagnet werden wird. Tatsächlich haben sich schon im Vorfeld der Karstadt-Eröffnung rund um das Stadtpalais zahlreiche hochwertige Geschäfte niedergelassen. Nun muss nur der Karstadt-Konzern noch überleben.------------------------------Wechselvolle Geschichte // 1929: Karstadt übernimmt das Stadtpalais.1949: In der DDR wird das Kaufhaus durch den Konsum betrieben.1990: Die Horten AG führt das Kaufhaus nach der Wende bis 1995 weiter. In einem Rechtsstreit um die Eigentumsrechte unterliegt sie Karstadt.21. 2. 1996: Die leere Immobilie brennt vollständig aus. Die Ursache wird nicht geklärt.20. 1. 2000: Karstadt erklärt, das Kaufhaus wieder aufzubauen.------------------------------Foto: Der künstlich beleuchtete Lichthof im neu eröffneten Karstadt-Kaufhaus in Potsdam