BERLIN, 2. Mai. Berlin-Hohenschönhausen ist bekannt als Stadtteil mit vielen Plattenbauten. Doch überrascht der Bezirk mit einem Kleinod. Wer von der S-Bahn Wartenberg ein kleines Stück nach Osten fährt, kommt auf die Dorfstraße. Und diesen Namen hat die Straße wirklich verdient, denn sie führt durch das Dorf Wartenberg. Keine Spur von Hochhaussiedlung findet sich hier mehr, sondern eine grüne Oase. Nach Süden wird das Dorf vom Gutshof Wartenberg begrenzt. Ein Herrensitz mit Tradition, der ebenso wie das Dorf Wartenberg unter dem Schutz des Denkmalamtes steht. Zwar existieren von den ursprünglichen Gebäuden nur noch vier Häuser, die nach und nach saniert werden sollen. Doch der Charakter eines Gutshofes blieb dennoch erhalten. Der niedersächsische Bauträger Nileg hat das Gelände neu erschlossen und in Zusammenarbeit mit der Stadt eine Siedlung geplant und bebaut. "Nach der Wende war ursprünglich auf diesem Gelände ein Innovationspark geplant", berichtet Christine Bötticher von der Nileg. Dies lag deshalb nahe, weil sich in der DDR-Zeit einige Handwerksbetriebe auf dem Gelände angesiedelt hatten. Seit 1969 war in den Gebäuden auch die Ingenieurhochschule für Landtechnik Berlin-Wartenberg untergebracht. Doch der Bedarf nach Betriebsstätten war nicht besonders groß. Stattdessen wurde das Potenzial des alten Gutes als Wohnanlage erkannt. Mehr als zehn Millionen Euro investierte Nileg in den Bau von Einzel, Doppel- und Reihenhäusern. Kern der Anlage ist ein großer Platz mit alten Kastanien und Rotdornbäumen. An der Stirnseite thront das etwa einhundert Jahre alte Gutshaus, das - grau verputzt - derzeit noch recht trist aussieht. "Bis auf wenige Ausnahmen sind die Häuser um den Platz bereits verkauft", berichtet Bötticher. Mit Blick auf den Platz und dem Kopfsteinpflaster vor der Haustür sind es auch die attraktivsten Objekte im Ensemble. Gestaltet wurden die Häuser so, dass sie den Proportionen des Gutshauses entsprechen und den dörflichen Charakter der Siedlung betonen. So gibt es ausschließlich Giebelbauten, die rot verklinkert sind. Wer sich für ein Haus interessiert, muss mit Kosten von 180 000 bis 314 000 Euro rechnen. Liebhaber alter Bausubstanz finden auf dem Gut neben dem Herrenhaus noch zwei andere denkmalgeschützte Gebäude. Diese müssen jedoch sehr aufwändig saniert werden.NILEG Gutshof Wartenberg: Der zentrale Platz mit seinen alten Bäumen ist eine Oase der Ruhe.BLZ/ BÖTTCHER