Bezirk sieht Sozialprojekte gefährdet

Der geplante Verkauf von städtischen Wohnungsbaugesellschaften durch den Senat wird im Bezirk Steglitz langfristig zu sozialen Problemen führen. Das befürchtet Wirtschafts- und Finanzstadtrat Udo Bensel (Bündnis 90/Grüne). In Steglitz würden 4 900 Wohnungen der GSW verkauft, das sind 45 Prozent des Bestandes der Wohnungen städtischer Gesellschaften. "Es ist nicht zu erwarten, dass die sozialen Projekte der GSW weiterlaufen oder dass es ähnliche Bemühungen von einem privaten Vermieter geben wird." Mit der GSW habe das Bezirksamt in den vergangenen Jahren gut zusammengearbeitet. Vor allem in Lichterfelde-Süd, im Gebiet der "Thermometersiedlung, seien gemeinsam einige Aktionen zur Wohnumfeldverbesserung initiiert worden. Allein in dieser Siedlung, die Mitte Mai 30 Jahre besteht, hat die GSW 2 230 Wohnungen. Zu den gelungenen Einrichtungen zählt Bensel das Nachbarschaftshaus "Waschhaus", dass die GSW kostenlos Gruppen zur Verfügung stellt. Außerdem verlange die GSW für Geschäfte, die der Nahversorgung dienen, geringe Mieten. Das Vorhaben des Senats nennt Bensel eine "Milchmädchenrechnung". Durch den Verkauf von billigem Wohnraum kämen zusätzliche Kosten auf die Kommune zu. "Wenn in so krasser Anzahl städtische Wohnungen reduziert werden, gibt es in Steglitz keine preiswerten Wohnungen mehr." Für rund 10 000 Empfänger von Sozialhilfe und weitere von Wohngeld müssten Bezirk und Land aber auch das teurere Wohnen finanzieren. Der Berliner Mieterverein geht davon aus, dass die Mieten steigen werden. "Ein Erwerber will den Kaufpreis refinanzieren", sagt der stellvertretende Hauptgeschäftsführer Reiner Wild. In der Regel wird ein Teil der Wohnungen an Dritte weiterverkauft, wenig für Instandsetzung ausgegeben und die Miete erhöht. "Die sozialen Folgekosten werden die erhofften Einnahmen von 1,6 Milliarden Mark um ein Mehrfaches übersteigen", sagt auch Wild. Die Wohnungen für sozial Schwache würden sich in der Folge auf bestimmte Gebiete konzentrieren, weil dort noch städtische Gesellschaften günstig vermieten. "Krass gesagt wird es langfristig zu Armen-Ghettos in der Stadt kommen". Wenn einmal das Tafelsilber verkauft ist, argumentiert Wild, entgehen dem Land künftig Einnahmen, die es durch seine Wohnungsbaugesellschaften hat: Dividenden oder wenn die Gesellschaften landeseigene Grundstücke kaufen. (ts.)GSW-VERKAUF 4 900 Wohnungen // Rund 4 900 Wohnungen hat die GSW in Steglitz: 2 230 in Lichterfelde-Süd, weitere 2 670 in Lankwitz.45 Prozent der Wohnungen städtischer Gesellschaften würden durch den Verkauf verloren gehen.Fast drei Millionen Mark hat die GSW in den vergangenen Jahren für soziale Projekte ausgegeben.