GSW kann keine Dividende ans Land bezahlen

Finanzsenator Peter Kurth (CDU) muss erneut auf eine erhoffte Einnahme verzichten: Die Wohnungsbaugesellschaft GSW (70 000 Wohnungen) kann in diesem Jahr keine Dividende in Höhe von 7,2 Millionen Mark an das Land abführen. "Die Dividende ist im Eimer", sagte der Aufsichtsratsvorsitzende und Baustaatssekretär Frank Bielka der "Berliner Zeitung". Grund: Die GSW beendete das Jahr 2000 mit einem Defizit von 75 bis 80 Millionen Mark. Das Minus kommt unter anderem dadurch zu Stande, dass erhoffte Mieterhöhungen auf dem Wohnungsmarkt nicht durchsetzbar gewesen seien und dass die GSW weniger Wohnungen als geplant verkauft habe, sagte GSW-Sprecher Andreas Moegelin. Der GSW-Aufsichtsrat wurde von dem schlechten Ergebnis "komplett überrascht", sagte Bielka. Noch im Dezember war lediglich ein Fehlbetrag von 24 Millionen Mark erwartet worden. Nun räumte die GSW ein, das tatsächliche Defizit liege mehr als 50 Millionen Mark darüber. "Bitter" sei, dass es keinen Hinweis auf das erhöhte Defizit gegeben habe, sagte Bielka. Dadurch sei man nicht mehr in der Lage gewesen, rechtzeitig etwas dagegen zu unternehmen. GSW-Geschäftsführer Hans-Jörg Duvigneau ist als Konsequenz von seinem Amt zurückgetreten. Als Sprecher der Geschäftsführung übernehme er "die Verantwortung für die mangelnde Voraussicht dieses Ergebnisses", heißt es in einer offiziellen Erklärung der GSW. Tatsächlich stellt sich Duvigneau, der die GSW seit 18 Jahren führt, mit seinem Rücktritt vor den kaufmännischen Geschäftsführer Volker Esche, in dessen Zuständigkeit die mangelnde Voraussicht fällt. Aus Altersgründen wäre Duvigneau im Sommer dieses Jahres sowieso ausgeschieden. Die GSW wird nun von Esche und Heinz Wirries, dem bisherigen dritten Geschäftsführer des Unternehmens, geleitet.Die Informationen über das hohe Defizit der GSW kommen zu einem denkbar unglücklichen Zeitpunkt. Das Land Berlin versucht schließlich derzeit, die GSW zu einem möglichst hohen Preis zu verkaufen. "Trotz der Probleme ist die Substanz der GSW interessant", sagte der Sprecher des Finanzsenators, Klaus Dittko. Das Privatisierungsverfahren werde "geordnet weitergeführt". Zum Stand der Verkaufsverhandlungen wollte Dittko keine Stellung nehmen, weil darüber Stillschweigen vereinbart worden sei. Nur so viel sagte er: "Im Laufe dieses Jahres soll der Verkauf realisiert werden."Ob das Geschäft zu Stande kommt, wird in Berliner Immobilienkreisen immer mehr bezweifelt. Aus dem engeren Kreis von zuletzt drei Kaufinteressenten - der WCM, der Bankgesellschaftstochter IBG und einem Unternehmen des japanischen Nomura-Konzerns - sollen praktisch nur noch die Japaner übrig geblieben sein - nach offiziell unbestätigten Angaben. Die Japaner sollen für die GSW jedoch nur circa 800 Millionen Mark geboten haben. Diese Summe liegt deutlich unter dem vom Senat erhofften Betrag von mindestens 1,5 Milliarden Mark. Das Angebot liegt auch deutlich unter dem Betrag von 950 Millionen Mark, der 1998 für die 74,9 Prozent Anteile an der Wohnungsbaugesellschaft Gehag bezahlt wurde. Die Gehag hatte freilich nur 29 000 Wohnungen. Schon werden in Senatskreisen Stimmen laut, die die ganze Privatisierung der GSW in Frage stellen. "Für einen Appel und ein Ei sollten wir die GSW nicht verkaufen", heißt es.70 000 Wohnungen // Die GSW gehört mit rund 70 000 Wohnungen zu den größten Wohnungsbaugesellschaften Berlins. 79 Prozent der Wohnungen liegen in den westlichen Bezirken.Der Senat will die GSW noch in diesem Jahr verkaufen. Er erhofft sich dadurch Einnahmen von mindestens 1,5 Milliarden Mark. Die Rechte der Mieter und der Mitarbeiter sollen gewahrt bleiben.Mitten in das Privatisierungsverfahren platzte jetzt die Nachricht, dass sich der erwartete Verlust der GSW mehr als verdreifacht hat. Das Minus für das Jahr 2000 beträgt 75 bis 80 Millionen. Das Unternehmen kann deswegen keine Dividende an das Land Berlin bezahlen.Der langjährige Geschäftsführer Hans Jörg Duvigneau hat darauf seinen Rücktritt eingereicht.