Senioren sorgen sich um ihre Mietverträge

Alte Menschen in Charlottenburg müssen in Angst leben, ihre Wohnung zu verlieren", sagt Gerda Hornemann (CDU), Sprecherin des Arbeitskreises Soziales. Betroffen seien die rund 1 000 Mieter der 16 vom Bezirksamt vermieteten Seniorenwohnhäuser. Das Bezirksamt wolle den Generalmietvertrag kündigen. "Was danach passiert, weiß niemand", sagt Bezirkspolitikerin Hornemann, die diese Absicht als "böse Weihnachtsüberraschung für die Charlottenburger Senioren" kritisiert. Die Mieter hätten sich in den Seniorenwohnhäusern bisher besonders abgesichert gefühlt.Besonders betroffen sind nach Aussagen der CDU-Politikerin die mehr als 200 Mieter in den Häusern Heckerdamm 228, Roscherstraße 14/15 und Schillerstraße 26a. Der Generalmietvertrag für die drei Häuser mit der Wohnungsbaugesellschaft Gewobag laufe demnächst aus.Das bestätigt Peter Laase, Fachbereichsleiter für Soziales und Gesundheit im Rathaus Charlottenburg. Es sei allerdings nicht daran gedacht, diesen Generalmietvertrag zu kündigen. Er verlängere sich daher automatisch zunächst um ein Jahr. Der Bezirk habe allerdings kein Interesse daran, Mietverträge mit einer Laufzeit von zehn Jahren abzuschließen, wie es bislang üblich war."Wir wollen nicht auf den Wohnungen sitzenbleiben", begründet er dieses Vorgehen. Die in den späten 60er und 70er Jahren gebauten Wohnungen entsprächen nicht mehr dem heute verlangten Standard, es gebe außerdem neue Konkurrenz durch luxuriöse "Residenzen" mit Rundum-Betreuung von alten Menschen. Noch seien alle Wohnungen in den 16 Seniorenwohnhäusern besetzt, doch sei absehbar, daß dieser Zustand sich ändere. Die Nachfrage sei in den vergangenen drei Jahren spürbar gesunken.Jeden Leerstand zahlt der Steuerzahler: Der Generalmietvertrag sieht vor, daß das Land Berlin für sämtliche Wohnungen die Miete an die Wohnbaugesellschaften zahlt unabhängig davon, ob dort jemand lebt oder nicht. Dafür behält sich der Bezirk das Recht vor zu entscheiden, an wen die Wohnungen vermietet werden. Das Mietpreisniveau liegt etwas unter dem des freien Markts und war daher in den vergangenen Jahren für viele Interessenten attraktiv.Im kommenden Jahr sollen durch Reklame neue Mieter geworben werden. Klappt das nicht, wird laut Laase im Bezirksamt tatsächlich darüber nachgedacht werden, die Mietverträge zu kündigen. Zwar gibt es derzeit noch für drei Viertel der Häuser langfristige Verträge, doch die meisten davon laufen spätestens in vier Jahren aus.