Im brandenburgischen Petzow, einem Ortsteil von Werder (Havel), wird am Donnerstag eine rund 6,2 Hektar große Halbinsel am Glindower See versteigert. Die Auktion findet nach Angaben des Immobilienauktionshauses Deutschland (IAD) im Rahmen der Sommerauktion statt, das Mindestgebot beträgt 2,2 Millionen Euro zuzüglich Auktionsaufgeld.

Das Areal besteht aus sechs Flurstücken mit insgesamt rund 62.292 Quadratmetern und verfügt über einen eigenen Strand sowie direkten Wasserzugang. Auf dem Grundstück wird seit vielen Jahren die Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung „Inselparadies“ betrieben. Zu den vorhandenen Bauten zählen laut Exposé ein Rezeptionsgebäude, ein Casino mit Küche und Speisesaal, sechs Bettenhäuser, ein Sportplatz und eine Kegelbahn.

Auktion

Kuriose Auktion: DDR-Insel „Ostervilm“ vor Rügen für 60.000 Euro versteigert

Insel Peltzow bis 2102 verpachtet

Der Erwerber wird nicht uneingeschränkter Eigentümer der baulichen Anlagen: Mit dem aktuellen Betreiber besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit einer Laufzeit bis zum 31. Dezember 2102. Die Gebäude stehen im Eigentum des Betreibers und können nach Ende des Vertrags an den Grundstückseigentümer fallen (Heimfall). Der Erbbauzins beträgt nach Angaben des Auktionshauses derzeit rund 51.415 Euro pro Jahr und ist über eine Wertsicherungsklausel an die Indexentwicklung gekoppelt. Die letzte Anpassung erfolgte 2023.

Für das Areal besteht laut IAD ein rechtsgültiger Bebauungsplan, der eine Nutzung als Sondergebiet für Ferienlager, Ferienhäuser sowie Erholung und Wassersport vorsieht. Der offizielle Bodenrichtwert liege bei etwa 110 Euro pro Quadratmeter, woraus sich ein rechnerischer Grundstückswert von rund 6,85 Millionen Euro ergebe.

Die Halbinsel liegt rund zwölf Kilometer von der Potsdamer Innenstadt entfernt, die Berliner City-West ist nach Angaben des Auktionshauses in etwa 45 Minuten erreichbar. Ein angrenzendes Gewerbegrundstück mit Tonstudio wird ebenfalls in der Sommerauktion angeboten.