Günstige Altbaumieten in Berlin

Berlin. ma Wegen des großen Altbaubestandes sind die Mieten in Berlin günstiger als in den anderen deutschen Ballungsräumen. Zu diesem Ergebnis kommt der erste Mietpreisvergleich für die gesamte Bundesrepublik.Besonders teuer ist das Wohnen der Studie des Hamburger Forschungsinstituts F+B zufolge in den westdeutschen Ballungsräumen München, Hamburg, Frankfurt am Main und Stuttgart. Auch im Umland dieser Großstädte liegen die Mieten kaum günstiger als direkt in der City. Nach den Ergebnissen der Untersuchung müssen Wohnungssuchende in Wiesbaden mit den höchsten Mieten in Deutschland rechnen: In einer Altbauwohnung aus dem Jahre 1905 kostet der Quadratmeter 10,50 Mark. Wer in einen Neubau aus dem Jahr 1991 einzieht, muß mit einer Kaltmiete von bis zu 14,50 Mark je Quadratmeter rechnen. Im bundesweiten Vergleich schwanken die Kaltmieten für eine durchschnittliche, 65 Quadratmeter große Wohnung je nach Baujahr und Stadt zwischen 4,25 Mark und 19,38 Mark je Quadratmeter.Vor allem wegen der günstigen Altbaumieten stuft das Hamburger Forschungsinstitut den Berliner Wohnungsmarkt als relativ preiswert ein. Im Westteil der Stadt kostet ein Quadratmeter in einem 1905 errichteten Gebäude der Studie zufolge sechs Mark. Für eine Wohnung aus dem Jahr 1955 muß der Mieter 6,36 Mark für den Quadratmeter bezahlen.Da insgesamt der Altbaubestand in Berlin höher sei als in den meisten anderen Großstädten, wirkten sich die günstigen Preise für ältere Wohnungen überproportional auf den Gesamtmarkt in der Hauptstadt aus. Für Neubauten, die den Nutzern einen gehobenen Wohnkomfort bieten, könnten die Vermieter deutlich höhere Preise erzielen. Ab dem Baujahr 1991 betrage die Kaltmiete pro Quadratmeter im Berliner Durchschnitt bereits 17,62 Mark.Der neue F+B-Mietspiegel gestatte erstmals einen bundesweiten Vergleich für Anbieter und Nachfrager, teilt das Institut mit. Untersucht haben die Hamburger Sachverständigen die Mieten aller 220 deutschen Städte mit mehr als 20 000 Einwohnern. Bisher hätten Mietern, Bauträgern und Maklern lediglich lokale Preisvergleiche zur Verfügung gestanden, die sich auf die ortsüblichen Vergleichsmieten stützten. +++