BVV Mitte: Streit um Grünflächen Sprengelpark

Am 20. März 2025 sollte laut Tagesordnung in der Sitzung der Bezirksverordnetenversammlung Mitte von Berlin über die geplante Erweiterung des Sprengelparks im Wedding diskutiert werden. Bezirksstadtrat Christopher Schriner informierte kürzlich darüber, dass der Sprengelpark und der Pekinger Platz durch ein grünes Areal miteinander verbunden werden sollen. Geplant ist, die Kiautschoustraße für den Kfz-Verkehr zu sperren und in eine Grünfläche zu verwandeln. Dies soll eine durchgängige Grünanlage schaffen, die sich vom Sprengelpark bis zum Ufer der Spree erstreckt und den Anwohnern Raum zur Erholung bieten.

Das Straßen- und Grünflächenamt Mitte lädt die Bürger ein, ihre Ideen zur Gestaltung einzubringen. Der Beteiligungsprozess fand vor Ort am 19. März 2025 in der Evangelischen Osterkirche statt und ist online bis zum 16. April 2025 möglich. Der Sprengelpark wurde ursprünglich als Ausgleichsmaßnahme für den Bau der S-Bahnlinie S21 errichtet, und die neuen Maßnahmen basieren auf dem damaligen Bebauungsplan.

Die CDU-Fraktion erhob in einer Dringlichkeitsanfrage erhebliche Vorwürfe über das Vorgehen des Amtes. Die CDU fragte: „Durch wen und wann wurden Anwohner und Anrainer im Umfeld der Kiautschoustraße auf die gestrige Veranstaltung in der Osterkirche hingewiesen? Aus welchen Gründen wurde ausdrücklich und offenbar exklusiv allein die ,Klima-AG' im Vorfeld der gestrigen Veranstaltung nicht nur gehört, sondern ihre Vorschläge in die gestern zu diskutierenden Entwürfe zur Umgestaltung aufgenommen? Aus welchen Gründen war kein einziger Vertreter des Bereichs Verkehr aus dem SGA bei der gestrigen Veranstaltung anwesend, obgleich es dabei, wie zu erwarten war, u.a. zahlreiche Fragen zur Fahrradstraße und Parkplätzen gab? Welche Gründe sprechen gegen eine Wohnbebauung des bezirkseigenen Grundstücks an der Kiautschoustraße (ehem. Kita, im Fachvermögen FM)? Auf welche Weise endet das Mietverhältnis des Tischlereibetriebes in der Kiautschoustraße mit dem Bezirksamt?“

Auch ein anderer Punkt der Tagesordnung, der in der BVV zur Sprache kommen sollte, betrifft den Bau von möblierten Mikro-Luxusapartments auf dem Dach des Gesundbrunnencenters. Eine Bürgerin äußerte Bedenken, warum an diesem Standort keine erschwinglichen Wohnungen für Berliner Familien entstehen, um die Wohnungsnot zu lindern. Ihre Fragen: „Warum werden auf dem Dach des Gesundbrunnencenters möblierte Mikro-Luxusappartments für Touristen und Pendler gebaut, anstatt in Sinne einer sinnvollen Nahverdichtung dort Wohnraum zu schaffen, welcher der Wohnungsnot der Berliner Familien entgegenwirkt? Inwiefern werden hier gewachsene Strukturen der angestammten Bevölkerung geschützt, wie es im Milieuschutzgebiet Badstraße doch eigentlich vorgesehen ist? Welche Auswirkungen haben die völlig überteuerten Mieten, die für diese Designerwohnungen verlangt werden auf die ortsübliche Vergleichsmiete und den Mietspiegel im Badstraßenkiez?“

Das Konzept von ECE und Stayery  für das Center ist eine Mischung aus Hotel und eigener Wohnung und soll vor allem Geschäftsleute anlocken. Die ECE Real Estate Partners will in die Weiterentwicklung und Wertsteigerung des Gesundbrunnen-Centers durch eine ergänzende Nutzung auf dem Dach investieren. Es wird die der vierte Berliner Standort der Serviced Apartment-Marke Stayery. Laut Angaben der ECE wurde ein Mietvertrag über 20 Jahre unterzeichnet. Das Hotelgebäude mit zwei Etagen und einer Fläche von 6.400 Quadratmetern auf dem Center-Dach schafft zusätzliche Mietflächen und eine „attraktive Nutzungsergänzung für den bestehenden Mietermix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern im Gesundbrunnen-Center“, so die ECE. Die Eröffnung ist für das Jahr 2027 geplant. Eine Bauvoranfrage wurde bereits positiv beschieden, so das Unternehmen.