Wohnungsbaugesellschaft will mehr als ein Dutzend Häuser verkaufen

Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft DeGeWo will nach Informationen der "Berliner Zeitung" mehr als ein Dutzend Häuser in Charlottenburg verkaufen, um damit Sanierungsarbeiten an anderen Häusern zu bezahlen. Doch das Bezirksamt Charlottenburg sieht darin einen Vertragsbruch und will den Verkauf verhindern. Es befürchtet, es werde dann an Wohnraum für finanzschwächere Mieter mangeln.1987 bekam die DeGeWo (Deutsche Gesellschaft zur Förderung des Wohnungsbaus) 65 Wohnhäuser umsonst vom Bezirk überlassen mit der Auflage, sie als Ausgleich dafür innerhalb von zehn Jahren zu sanieren und für die Instandhaltungskosten aufzukommen. Die zehn Jahre sind abgelaufen, doch obwohl die DeGeWo nach eigenen Angaben 80 Millionen für die Häuser ausgegeben hat, sind nicht alle saniert.Der Bezirk Charlottenburg hat das Belegungsrecht für diese Häuser. "Diese Wohnungen bieten eine interessante Möglichkeit für sozial Schwächere", sagt Wirtschaftsstadtrat Helmut Heinrich (CDU). Die Nachfrage sei so stark, daß die rund 2 000 Wohnungen ständig belegt seien. Heinrichs Umkehrschluß: Werden die Häuser verkauft, fehlten knapp 500 erschwingliche Wohnungen für Charlottenburger mit niedrigerem Einkommen.Die Entscheidung über den Verkauf fällt allerdings nicht der Bezirk, sondern das Land. Doch dort weiß man von nichts. "Das muß beantragt werden, und bei uns ist kein Antrag eingegangen", sagt Dirk Wildt von der Senatsfinanzverwaltung. Auch von der DeGeWo werden Verkaufsabsichten bestritten.Das widerspricht Informationen von Finanzstadtrat Heinrich. Demnach werden sogar konkrete Preise für den Verkauf der Häuser genannt. Heinrich nennt keine konkreten Zahlen, hält aber den genannten Verkehrswert für "nicht plausibel". Angeblich sollen die Häuser für drei Viertel ihres tatsächlichen Werts veräußert werden. Der Preis wird bei mehr als 45 Millionen Mark liegen diese Summe veranschlagt die DeGeWo nach Informationen der "Berliner Zeitung" für die Sanierung der anderen Häuser. Laut Sprecher Manfred Schörnick will die DeGeWo im nächsten Jahr fünf weitere Häuser aus dem Charlottenburger Paket modernisieren.Sollte der bestehende Vertrag aufgelöst werden, hätte das Land als übergeordnete Instanz das Recht, die Entscheidung an sich zu ziehen. Die Rechtsabteilung des Bezirks prüft derzeit, ob der DeGeWo bei einem Verkauf von Häusern Vertragsbruch vorzuwerfen ist. Dabei hat sich bereits jetzt herausgestellt: Selbst eine Klage könnte den Abschluß eines neuen Vertrags zwischen Senat und DeGeWo weder verhindern noch aufhalten.