Plattenbauten mit Zukunft

Auf unserem Telefonforum zur Wohnungsprivatisierung (siehe S. 2) wurde wiederholt die Frage gesteHt, ob es sich bei der miesen Qualität der Plattenbauten überhaupt lohne, eine solche Wohnung als Eigentum zu erwerben. Die Experten meinen jedoch, daß die Platte bei entsprechender Sanierung Zukunft hat.Kurz nach dem Bezug schon immense SchädenAllein in den neuen Bundesländern besteht laut Gutachten des Instituts für Wirtschaftsforschung (lfo), München, zur Erhaltung bis zum Jahr 2005 ein jährlicher lnvestitionsbedarf von 71 Milliarden Mark.Kaum eine "gebaute Hinterlassenschaft der ehemaligen DDR" habe auch in der Offentlichkeit größere Kontroversen hervorgerufen als Großsiedlungen in den Randbezirken der ostdeutschen Städte, konstatiert Berlins Bausenator Wolfgang Nagel. Die von seiner Behörde in Auftrag gegebene Studie "Montagebau in Berlin (Ost) -- Bestandsaufnahme und Bewertung der industriell errichteten Wohngebäude" kann als exemplarisch für die neuen Bundesländer insgesamt angesehen werden. Die von einem Ingenieurbüro erstellte Analyse bewertet immerhin 273 000 zwischen 1945 und 1990 im Ostteil Berlins errichtete Plattenbauwohnungen.Immense Schäden brachten die "Plattenarchitektur" schon bald nach der deutschen Vereinigung in den Mittelpunkt der Expertendiskussion. Das aktuelle Gutachten "Baubedarf Ost -- Perspektiven bis 2005" -- im Auftrag des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie e. V. vom Ifo-Institut erstellt -- belegt, daß die Plattenbauten in der ehemaligen DDR bereits kurz nach ihrem Bezug umfangreiche Schäden aufwiesen. Sie waren z. B. durchfeuchtet, hatten abgeplatzte Stellen, wurden von Schimmelpilz befallen. Zu den Ursachen zählen Pertigungs- und Montagetoleranzen bei den verwendeten 1 Platten, falsch abgedichtete Pugen oder ungeeignetes Fugendichtungsmaterial.Aber die 2,1 Millionen Wohnungen in ostdeutschen Plattenbauten sind nach Einschätzung des Hauptverhandes der Deutschen Bauindustrie grundsätzlich alle sanierungsfähig. Besonders gravierend seien die Schäden an den seit Ende der 70er Jahre gebauten Häuser. Aufgrund knapper Baumaterialien sei an Zement und Stahl gespart worden. Seit 1976 wurden wegen des geforderten Tempos zudem die Bauelemente wärmegetrocknet, was später zu Rissen führte.Experten informieren auf der MesseVor diesem Hintergrund werden auf der Bautec ,94 der 2. Internationale Kongreß zur Bauwerkserhaltung unter dem Leitthema "Qualitätssicherung und Umweltschutz in der Bauwerkserhaltung" und ein Symposium zur Plattenhau-Sanierung stattfinden, ehDi. Nubauten in der Falkenborger Chaussee wurden erst vor wenigen Jahren bezogen. Sie müssen heute aber schon saniert und modernisiert werden.