Der Abriss ist unvermeidbar

Der Abriss von einzelnen Plattenbauten in Schwedt, Stendal, Hoyerswerda und Eisenhüttenstadt in den vergangenen Wochen war erst der Anfang einer gewaltigen Abriss-Welle, die vielen ostdeutschen Städten bevorsteht. Für die Wohnungsunternehmen hat der Leerstand existenzbedrohende Ausmaße erreicht. Viele stehen vor der Pleite, schließlich kostet Leerstand Geld: Außer Mietausfällen belasten hohe Kosten für Instandhaltung und Verwaltung die Bilanzen. Und dass für die leer stehenden Wohnungen in Plattenbausiedlungen neue Mieter gefunden werden, ist unwahrscheinlich. Niemand will mehr dort wohnen. In vielen Innenstädten werden sanierte Altbauwohnungen zu Mietpreisen angeboten, die wegen des Überangebots auf dem Markt teilweise unter den Plattenbau-Mieten liegen. Und wer gespart hat, leistet sich jetzt das eigene Häuschen im Grünen.Zwei entscheidende Entwicklungen haben aber schon in den neunziger Jahren das Ende der zu DDR-Zeiten beliebten und jetzt als "Erblast" empfundenen Siedlungen besiegelt: Einerseits machte der Strukturwandel viele Industriebetriebe und die dazugehörigen aus dem Boden gestampften Siedlungen auf der grünen Wiese überflüssig. Wo nicht mehr gearbeitet wird, muss auch niemand wohnen. Siedlungen in Schwedt oder Eisenhüttenstadt stehen deshalb schon seit Jahren leer. Andererseits setzte nach der Wende eine einzigartige Abwanderung von Ost nach West ein. Bis 1998 verließen 1,1 Millionen Menschen die neuen Bundesländer. Rechnet man hinzu, dass mehr Menschen sterben als geboren werden, beträgt der Bevölkerungsverlust sogar 1,4 Millionen. Wenn parallel noch neue Wohnhäuser gebaut werden, ist klar, dass am Ende hunderttausende Wohnungen leer stehen. Dies sind die unsanierten Wohnungen in der "Platte" - nach heutigen Maßstäben am unteren Ende des Marktes anzusiedeln.Wo keine neuen Mieter in Sicht sind, besteht die Gefahr von Verwahrlosung - der Abriss ist die einzige Möglichkeit, um dies zu verhindern. Mindestens 200 000 Wohnungen müssen in den nächsten fünf Jahren vom Markt. (Seite 33)