Das "Volkshaus" bleibt verschlossen

Der Umbau des "Volkshauses" am Fichteplatz wird in diesem Jahr nicht mehr beginnen. Am 31. Dezember läuft der Vertrag mit den Investoren, der Gruppe Wolfgang Schütz & Partner, aus. Im nächsten Jahr wird die Stadt das Projekt voraussichtlich neu ausschreiben.Das ehemalige Jugendklubhaus am Straussee macht einen trostlosen Eindruck: Die Türen sind verrammelt, Fensterscheiben verdreckt und teilweise kaputtgeschlagen. Seit 1993 ist das "Volkshaus", mit seinem großen Saal seit Generationen beliebter Treff der Strausberger, geschlossen. Die Stadt hatte das stark sanierungsbedürftige Gebäude 1994 ausgeschrieben. Das "Volkshaus" ging inklusive dem dazugehörenden 6 000 Quadratmeter großen Grundstück am See an die Gruppe Schütz & Partner. Diese plante ein 40 Millionen Mark-Projekt: ein exklusives Steigenberger-Hotel mit 360 Betten sollte entstehen. Der Erbbaupachtvertrag sah die Fertigstellung bis Ende Dezember 1998 vor. Doch bis auf das Fällen einiger Bäume ist nichts passiert."Der Bauvertrag ist offensichtlich nicht mehr einzuhalten", sagt Lothar Nicht (PDS), der 1. Beigeordnete der Stadtverwaltung. Das Vertragsverhältnis mit Schütz & Partner werde damit "aller Voraussicht nach gelöst", sagt Nicht. Dann müsse das Vorhaben neu ausgeschrieben werden.Rechtsanwalt Erich Grösser, der Schütz & Partner vertritt, hofft "auf einen Aufschub". Denn nachdem die Hotelgruppe als Interessent ausgefallen ist, habe der Investor inzwischen einen neuen Partner gefunden. Eine bundesweit tätige Hotel- und Freizeitanlagengenossenschaft wolle das Projekt realisieren allerdings frühestens im Sommer nächsten Jahres. Der Anwalt sieht den Grund für die Verzögerungen auch bei der Stadt: Diese habe einen Vorhaben- und Erschließungsplan verlangt. Die dann erforderliche Diskussion mit dem sogenannten Träger öffentlicher Belange habe viel Zeit gekostet. Dadurch hätten die bis Ende 1996 geltenden Steuerabschreibungen für Gewerbeimmobilien (Afa Ost) nicht mehr genutzt werden können, sagt Grösser. Zudem habe sich herausgestellt, daß die geplante Bettenzahl zu groß war. Alternativvarianten der Investoren habe die Stadt nicht zugestimmt. Grösser kündigt an, der Stadtverwaltung noch vor Weihnachten ein "vermittelndes Angebot" zum "Volkshaus"-Areal zukommen zu lassen.Interessiert am Gelände in bester Stadtlage ist weiterhin Steuerberater Guido Kruttasch, Inhaber des Lakeside-Hotels in Strausberg. Der 41jährige hatte sich ebenfalls für das "Volkshaus" beworben und wäre auch bei einer zweiten Ausschreibung dabei. "Allerdings ist dann ein neues Verkehrswertgutachten erforderlich", sagt er mit Verweis auf die gefallenen Immobilienpreise. Kruttasch plädiert für den Ausbau des "Volkshauses" in seiner ursprünglichen Form: "Gastronomie, Tanzsaal und ein kleiner Beherbungsbetrieb".Eins ist schon jetzt sicher: Egal, welche Entscheidung die Stadt trifft vor dem Jahr 2000 werden sich die Türen vom "Volkshaus" nicht öffnen. Denn sowohl Kruttasch als auch Grösser veranschlagen anderthalb bis zwei Jahre für die Baumaßnahmen.