Baugesellschaft will höhere Mieten

Königs Wusterhausen. Mit nur drei Mark Mieterhöhung pro Quadratmeter, wie es Politiker derzeit anstreben, sei eine weitere Modernisierung von ganzen Wohnblocks nicht zu machen. Aber die meisten Mieter seien durchaus bereit, mehr zu zahlen, meint Herbert Friedrich Hölting, Geschäftsführer der Königswusterhausener Wohnungsbaugesellschaft.Das werde man sich vorsorglich auch schriftlich von den betroffenen Bürgern geben lassen, noch bevor nach Ostern die komplexe Sanierung mehrerer Wohnblocks in der Goethe-, Erich-Weinert-, Heinrich-Heine- und Bertholt-Brecht-Straße losgeht. Ad acta legen will man die geplanten Arbeiten bisher noch nicht."Aber mit nur drei Mark mehr pro Quadratmeter können wir den verbesserten Wohnkomfort nicht auf weitere Häuser ausdehnen. Das reicht vielleicht für neue Fenster und Haustüren, für mehr nicht." Nur zeitgemäß "Ich habe deshalb beim Brandenburger Bauminister die Anhebung der Kappungsgrenze auf mindestens 6 Mark gefordert. Auch damit wäre noch lange keine Luxussanierung möglich, einfach nur zeitgemäßer Wohnkomfort", meint Hölting.Die Vereinbarung von Bundesbauminister Töpfer und den ostdeutschen Bauministern sei zwar politisch wirkungsvoll, für die Verbesserung des Wohnungsbestandes aber tödlich. Man werde wie geplant mit der weiteren Sanierung auch in der Hoffnung fortfahren, daß die neue Regelung, wenn überhaupt, für begonnene Baumaßnahmen nicht gilt."Ab 1. Juli müssen wir nach der jetzigen Lage der Dinge noch einschließlich der Tilgung der Altschulden beginnen, dieses Geld fehlt dann zur Sanierung. Die Banken sind schon vorsichtig geworden und fragen, wovon wir laufende Dahrlehen zurückzahlen wollen", erklärt er die finanzielle Misere des Wohnungsunternehmens und die Notwendigkeit, den Mietern tiefer in die Tasche zu greifen.Weitere 300 Wohnungen sollen in diesem Jahr umfassend saniert werden. Neue Wasser-, Abwasser- und Elektrosysteme sind vorgesehen, die weitere Umstellung von Einzelöfen auf Fernwärme bzw. Gasnetz, neue Fenster, besserer Wärmeschutz an den Fassaden, Fliesen und Schalldämmung in Küche und Bad, zeitgemäße Armaturen. "Aus der Resonanz auf die bisherige Sanierung wissen wir, daß die Leute durchaus bereit sind, für besseren Komfort mehr zu zahlen. Nur ein oder zwei richtige Widersprüche gab es", so der Geschäftsführer der KWer Wohnungsbaugesellschaft. Man habe im Vorfeld vieles geklärt, die Erhöhung um letzten Endes bis zu sieben Mark sei für niemanden überraschend erst im Nachhinein gekommen. So soll es auch in diesem Jahr laufen. Bei Protest Umzug "Mit dem Widerstand nur einer Mietspartei läßt sich eine ganze Blocksanierung nicht aufhalten", so Hölting zu möglichen Protestchancen. "Wir können und werden in solchen Fällen den betreffenden Mietern anbieten, in die nächste freiwerdende Wohnung eines Blockes zu ziehen, der noch nicht saniert ist. Bei unseren insgesamt 3 500 Wohnungen dauert es schließlich zehn Jahre, ehe wir bei den letzten ankommen."Um die finanziellen und alle organisatorischen Fragen im Vorfeld umfassend zu klären, soll sich - ganz neu - in den nächsten Tagen ein Modernisierungsbeirat bilden. "Aus jedem Aufgang wird dann ein Mieter konkreter Ansprechpartner für uns, der Kontakt soll dadurch auch während der Sanierungsarbeiten direkter, schneller funktionieren", hofft Herbert Friedrich Hölting. +++