Die starke Nummer zwei

Große Einkaufszentren an beiden Enden und dazwischen eine lange, schmale Gerade zum Flanieren - wegen dieser Aufteilung wird die Steglitzer Schlossstraße schon mal gern mit einem Knochen verglichen. Doch dieses Bild taugt bald nicht mehr, denn in den kommenden Jahren bekommt auch die Mitte des Knochens einen dicken Brocken ab: Bis zum Jahr 2011 entsteht aus den benachbarten Kaufhäusern Wertheim und Karstadt am U-Bahnhof Schlossstraße der "Berlin-Boulevard" - ein Stadtviertel mit zahlreichen Geschäften, Galerien und Passagen. Baubeginn soll im April sein. Dann beginnt die Multi Development Germany GmbH aus Duisburg mit dem Umbau des Karstadt-Hauses.390 Millionen Euro kostet das ehrgeizige Projekt. Es markiert den bisherigen Höhepunkt eines Baubooms, der der Schlossstraße seit zweieinhalb Jahren eine Baustelle nach der anderen beschert hat. Den Berlin-Boulevard mit eingerechnet, fließen mehr als 730 Millionen Euro in die 1,2 Kilometer lange Einkaufspromenade, die sich vom Hermann-Ehlers-Platz im Süden bis zum Walther-Schreiber-Platz im Norden erstreckt.Kein Wunder also, dass der Chef des Einzelhandelsverbandes Berlin-Brandenburg nicht mit Lob spart, wenn er über die Schlossstraße spricht. "Der Handel hat großes Vertrauen in die Straße", sagt Nils Busch-Petersen. Das sei nicht verwunderlich. "Die Einkaufsstraße ist die starke Nummer zwei in Berlin - nach Kudamm und Tauentzien." Die Gegend sei gut, die Kaufkraft immens und die Straße bei Berlinern und Brandenburgern gleichermaßen beliebt. Dass so viel Geld in eine Straße investiert wird, sei zwar nicht ungewöhnlich, so Busch-Petersen, "dass es so geballt passiert, aber schon".Vor allem an den Knochenenden wurde in den vergangenen zwei Jahren beträchtlich investiert: Am unteren Ende der Straße wurde vor einem Jahr "Das Schloss" eröffnet, ein Einkaufszentrum mit 90 Geschäften. Baukosten: 220 Millionen Euro. Ende April endet der 40 Millionen Euro teure Umbau des ältesten Einkaufszentrums der Straße - des Forum Steglitz am nördlichen Ende. Für weitere 80 Millionen Euro ist gleich daneben das Schloss-Straßen-Center mit weiteren 78 Geschäften entstanden - Eröffnung ist am 29. März. Aber auch kleinere Projekte gab es: Sowohl C & A als auch Peek & Cloppenburg sanierten ihre Kaufhäuser. 60 000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche kamen auf diese Weise hinzu, mit dem Berlin-Boulevard werden es noch mal 70 000 Quadratmeter mehr. Die Schlossstraße hätte damit ihre Einzelhandelsfläche mehr als verdoppelt. "Natürlich sorgt das für mehr Konkurrenz", sagt Nils Busch-Petersen, "aber man kann ja einer Straße nicht verbieten, größer und schöner zu werden."Apropos schön: Auch der Bezirk wird seinen Anteil leisten. Steglitz-Zehlendorf wird bis zum Jahr 2010 insgesamt 1,4 Millionen Euro in den Umbau der Straße investieren. Dabei sollen die Gehwege verbreitert, Sitzgelegenheiten aufgestellt und Bäume gepflanzt werden. Besucher und Händler der Schlossstraße werden also noch ein paar Jahre mit Baustellen leben müssen.------------------------------Wie weiter mit dem Kreisel?Das 118 Meter hohe Bürohochhaus an der Schlossstraße 80, auch Kreisel genannt, ist Sitz der Verwaltung des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. 1990 wurde krebserregender Asbest im Bauwerk festgestellt.Ein Gutachten kam 2004 zu dem Schluss, dass das Haus entweder sofort asbestsaniert oder Ende 2007 geräumt werden muss. Die 660 Bezirksamtsmitarbeiter werden auf sieben andere Gebäude verteilt.Das Land Berlin will das 30 Etagen hohe Gebäude asbestsanieren, danach aber nicht weiter nutzen. Der Miteigentümer des Kreisel-Komplexes, die Firma Becker & Kries, besteht auf einem Wiederaufbau und hat deswegen Klage gegen das Land eingereicht. Eine Entscheidung darüber steht noch aus.------------------------------Foto: Das vor einem Jahr am südlichen Ende der Schlossstraße eröffnete Einkaufszentrum "Das Schloss" ist ein Kundenmagnet.