Die tatsächliche Wohnfläche zählt

In der Betriebskostenabrechnung sind die nach der Wohnfläche abzurechnenden Positionen auf die tatsächliche, nicht auf die im Mietvertrag angegebene Quadratmeterzahl zu beziehen. Das gilt auch, wenn die Flächenabweichung weniger als 10 Prozent ausmacht. Im vor dem Amtsgericht Holzminden verhandelten Fall musste der Mieter statt der aufgeführten 48 nur für 44 Quadratmeter zahlen, da die Wohnung über Zimmer mit Dachschrägen verfügt, die eine Raumhöhe von weniger als zwei Meter haben. (BLZ)Aktenzeichen: 10 C 221/06