Massenweise preiswerter Wohnraum

BERLIN, 26. November. In Neukölln gibt es seit Jahrzehnten die billigsten Wohnungen. Die Untergrenze des Mietspiegels schwankt zwischen 4,50 Mark und 4,65 Mark Kaltmiete pro Quadratmeter, jedoch bei Wohnungen in schlechten Lagen und mit Ofenheizung. Die Sonnenallee wird durchgehend zur einfachen Wohnlage gezählt. Grundsätzlich gilt aber: je näher der Hermannplatz, desto höher der Mietpreis. Unterschiede gibt es selbstverständlich bei der Qualität. Vereinzelt gibt es Wohnungen, die gerade erst modernisiert wurden. Bei 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen steigt aber auch in solchen Fällen die Miete kaum über 15 Mark pro Quadratmeter.Der Großteil der Wohnungen entspricht dem Ausstattungs-Standard der 70er-Jahre. Viele haben veraltete Durchlauferhitzer oder Gasheizungen. Befindet sich eine Wohnung allerdings in gepflegtem Zustand regelmäßig renoviert oder in Stand gesetzt lassen sich rund um die Sonnenallee regelrechte Schnäppchen machen. Nicht selten werden renovierte 2-Zimmer-Wohnungen für weniger als 600 Mark Kaltmiete angeboten.Die meisten Mietshäuser wurden während der Wohnungsnot errichtet entsprechend gering ist die Auswahl unter luxuriösen 4-Zimmer-Wohnungen. Hier werden Nachmieter meist im Freundeskreis gesucht und gefunden. (fab.)