Insel kaufen ab 95.000 Euro – in Berlin gibt's dafür 16 m²

Für 95.000 Euro bekommt man in Berlin rechnerisch gerade einmal gut 16 Quadratmeter Wohneigentum. Nach dem aktuellen Wohnungsmarktbericht der Investitionsbank Berlin wurden Eigentumswohnungen zuletzt für durchschnittlich 5807 Euro je Quadratmeter angeboten.

In Belgien wird für dieselbe Summe derzeit der größte private Teil einer bewaldeten Flussinsel angeboten. Die Île de Houx liegt mitten in der Maas bei Yvoir, nur wenige Kilometer von Dinant entfernt. Das zum Verkauf stehende Areal umfasst rund vier Hektar, Angebote sind ab 95.000 Euro möglich. Der Eigentümer hatte die Insel 1996 erworben und in den vergangenen 30 Jahren weitgehend der Natur überlassen, berichtete die belgische Regionalzeitung L’Avenir.

Versteigerung

Griechische Insel Makri kommt für 247.000 Euro unter den Hammer - günstiger als Wohnung in Berlin

Wohnen in der Hauptstadt

Miete in Berlin: Das kosten Wohnungen jetzt in allen 97 Ortsteilen

Der Haken: Auf der Insel darf kein Haus gebaut werden

Das Angebot hat allerdings einen entscheidenden Haken: Die Île de Houx liegt in einem Natura-2000-Schutzgebiet. Nach Angaben des beauftragten Maklerbüros sind dort weder der Bau eines Hauses noch die Anmeldung eines Wohnsitzes erlaubt. Auch eine Ferienvermietung oder eine andere gewerbliche Nutzung scheidet aus.

Jeder Eingriff in das Gelände müsste zuvor von der Stadtplanung der Gemeinde Yvoir genehmigt werden. Allenfalls eine leichte und wieder abbaubare Konstruktion, etwa eine Fischerhütte oder ein Beobachtungsstand für Vögel, könnte nach Angaben der Maklerin erlaubt werden. Eine Garantie dafür gibt es nicht.

Hinzu kommt eine ungewöhnliche Eigentumsgrenze: Verkauft wird lediglich das Innere der Insel. Die Ufer und Böschungen gehören weiterhin der wallonischen Wasserstraßenverwaltung. Darauf weist das Maklerbüro in seiner Immobilienanzeige ausdrücklich hin.

Angebote liegen bereits über 95.000 Euro

Trotz der Einschränkungen ist das Interesse offenbar groß. Maklerin Véronique Meyfroidt sagte der Bild, sie habe bereits mehrere Angebote erhalten, die über dem Mindestpreis von 95.000 Euro lägen. Rund 100 Interessenten seien inzwischen mit Informationen versorgt worden.

Mit dem Auto lässt sich das Eiland nicht erreichen. Der Zugang führt über die Schleusen- und Wehranlage an der Maas. Wer den Zuschlag erhält, kauft daher vor allem einen weitgehend unberührten Rückzugsort für Naturbeobachtungen und ruhige Tage am Fluss. Ein privates Ferienhaus gehört allerdings nicht zum Inseltraum.