Es gibt auch innerhalb Berlins bezahlbare Eigenheime in neuen Wohnanlagen

- Auch innerhalb der Stadtgrenzen gibt es das bezahlbare Eigenheim mit Gärtchen und das bei bester Erreichbarkeit, versichern Senat, Investitionsbank Berlin (IBB) und viele Bauträger, die hier im Rahmen der Eigentumsstrategie Berlin 2000 förderfähige Objekte mit Grundstück z.T. bereits für rund 300 000 Mark anbieten. So wirbt zum Beispiel die Degewo-Süba-Hausbau GmbH mit Reihenhäusern schon ab 282 000 Mark in der im Südosten Berlins neu entstehenden Wohnanlage "Kleetau". Dabei werden Massivbauten an der Ewald-/Kleeblattstraße in Altglienicke errichtet. Zur Auswahl stehen verschiedene Grundtypen mit 99 bis 174 qm Wohnfläche, mit Pult- bzw. Satteldach und großem Studio im Dachgeschoss. Kostengünstig ist das Projekt durch die vorgefertigte Massiv-Bauweise der mit Reihenhausprojekten in Berlin schon erfahrenen Süba Bau AG und dem bezahlbaren Grundstück, das vom Wohnungsunternehmen Degewo (zu 100 Prozent dem Land Berlin gehörend) in die gemeinsame GmbH eingebracht wurde. Nicht gespart wurde an der Ausstattung. Alle Bauten sind Energiesparhäuser, zu denen Rolläden im Erdgeschoss gehören, ein raumhoch gefliestes Bad mit wandhängendem WC, Granit-Treppenstufen, effektive Gas-Brennwertkessel und eine Vorrüstung für das zukunftsträchtige so genannte Instabus-System. Das heißt, es gibt bereits die Grundverkabelung, mit der zahlreiche nachrüstbare Elektro-Leistungen möglich sind so lässt sich z.B. die komplette Beleuchtung im Haus beim Verlassen an einem Zentraltaster ausschalten. Kontakte an den Fensterrahmen können dem Heizungsregler das Signal geben, die Ventile am Heizkörper zu schließen, wenn die Fenster geöffnet sind. Rolläden können gesteuert werden, Alarmanlagen aktiviert, die Heizung per Telefon auf dem Nachhauseweg gestartet u.v.a.In der Kleetau-Siedlung entstehen im ersten Bauabschnitt 54 Wohneinheiten, die gesamte Anlage soll einmal 150 umfassen. Auch an einen Grünzug ist gedacht. Geworben wird damit, dass der Erwerb von Hauseigentum in dieser Siedlung durch die IBB-Förderung vom Land Berlin unterstützt wird.Mit rund 70 Bauträgern, die förderfähige Objekte an den verschiedensten Stellen der Stadt anbieten, habe man Kontakt, heißt es bei der IBB. Kostenobergrenzen von 2 200 Mark/qm Wohnfläche sind bei Reihenendhäusern und Doppelhaushälften einzuhalten, 2 400 bei freistehenden Eigenheimen. Die maximalen Grundstückskosten müssen sich am Bodenrichtwert (Verkehrswert) orientieren. Bei den so genannten IBB-Vorratsbauten wurden die Anlagen bereits von der IBB geprüft und nach Verkehrswerten bestimmt. Übrigens: Je größer die Familie, desto größer ist die förderfähige Wohnfläche (bei vier Personen 90 qm). Auskunft über IBB-förderfähige Projekte erteilt die Investitionsbank in ihrem Kundenzentrum (Tel. 030/21 25 26 60) am U-Bahnhof Spichernstraße ebenso wie die Stadtplanungsämter der Bezirksämter. Die Berliner Landesentwicklungsgesellschaft hingegen ist Ansprechpartner für die verbilligte Vergabe landeseigener Grundstücke (Tel. 030/39 91 40 94) an Bauwillige. Auch das gehört zur Eigentumsstrategie des Senats, ebenso wie die Privatisierung von Mietwohnungen, die vereinfachten Förderrichtlinien für die Errichtung von Wohneigentumsprojekten. Danach erhält eine Familie mit zwei Kindern ein Wohnungsbaudarlehen in Höhe von bis zu 360 000 Mark, das für Haushalte mit niedrigen Einkommen mit lediglich 1,5 Prozent pro Jahr verzinst wird. Und es gibt jetzt auch zinsgünstige Kredite von der IBB zum Erwerb bisheriger Mietwohnungen (s. Seite S 2).Noch immer ziehen Zehntausende jedes Jahr aus Berlin weg ins grüne Umland, jährlich mehr. Doch die Bausenatsverwaltung hofft, dass die Flucht zu stoppen ist. Die Statistik zeige zumindest ein Abflachen der steilen Aufwärtskurve. 1967 zogen 28 000 Berliner ins Umland, 1997 waren es bereits 38 500 und 1998 dann 40 800. Die Offerten der 1997 beschlossenen Eigentumsstrategie Berlin 2000 sollen junge Familien in der Stadt halten und die Wohneigentumsquote in der Mieterstadt Berlin innerhalb von zehn Jahren auf rund 20 Prozent verdoppeln. In Entwicklungsgebieten wurde in Teilbereichen umgeplant weg vom Geschosswohnungsbau hin zu Wohneigentum. Der Schwerpunkt der Wohnungspolitik des Landes wird auch sonst auf den Eigentumswohnungsbau konzentriert. In diesem Jahr werden in Berlin 3 000 Wohnungen im Bereich des Wohneigentums und lediglich 300 im Mietwohnungsneubau gefördert.