Ex-Ministerium wird zum Hotel

Von dem jetzt begonnenen Umbau der Rathauspassagen erhofft sich Mittes Bürgermeister Joachim Zeller (CDU) einen weiteren Schub für die Entwicklung des Gebietes um Alexanderplatz und Fernsehturm. "Das Areal war immer ein Zentrum der Stadt. Es ist das spröde Herz des Ostens", sagt er. Nachdem das neue Ufa-Kino im Herbst 2001 öffnete, sei es nun an der Zeit, die Gebäude in der Nachbarschaft in Ordnung zu bringen: das Berolinahaus auf dem Alex und das Hochhaus hinter dem Kino. Das 14-geschossige Hochhaus an der Rathausstraße 3 war bis 1990 Sitz des Gesundheitsministeriums. Es gehört derzeit noch dem Bund, soll aber in Kürze an eine Investorengruppe verkauft werden. Zu den Investoren gehört unter anderen die Leicher Unternehmensgruppe aus Bernau. Wie es heißt, soll das Hochhaus für die spanische Hotelkette "Sol Melia" umgebaut und mit einem flacheren Anbau Richtung Grunerstraße erweitert werden. "Sol Melia" will dort ein Vier-Sterne-Hotel mit 420 Zimmern betreiben. Wie Wolfram Konow, ein Gesellschafter von Leicher sagt, solle der Hotelbau schnellstmöglich beginnen und im Jahre 2004 fertig sein. Helmut John, Sprecher der Oberfinanzdirektion, ist optimistisch, dass das Geschäft dieses Mal klappt. Schon einmal hatte die OFD das Gebäude verkauft. Die Cognos AG aus Hamburg wollte es in ein modernes Bürohaus umwandeln und dort mit einigen Akademien einziehen. Doch der Verkauf wurde rückgängig gemacht, weil der Kaufpreis nicht gezahlt wurde. Weiter unklar ist, was aus dem Berolinahaus wird. Zwar hatte die Landesbank Berlin (LBB) schon mehrfach den Beginn der Sanierung angekündigt. Doch seit die Bankgesellschaft Berlin in der Krise steckt, tut sich nichts. "Mit einem Baubeginn ist auch in diesem Jahr nicht zu rechnen", heißt es aus der Bank. Im Zusammenhang mit der Neustrukturierung der Bankgesellschaft werde auch über die Verwendung des Berolinahauses neu diskutiert. Auch ein Verkauf des Hauses sei nicht ausgeschlossen. Fast 50 Millionen Euro wollte die Bank in die Rekonstruktion des Behrens-Baus investieren. Wie im benachbarten Alexanderhaus sollten über drei Gewerbegeschossen mit Läden, Boutiquen und Restaurants sechs Büroetagen entstehen. "Mit der Vermietung hätten wir keine Probleme", sagt Andreas Kogge, stellvertretender Geschäftsführer des Immobilienunternehmen Kemper s. Ein Vertrag mit einem Mieter aus der Modebranche sei schon unterschrieben. Dieser wolle allein 2 000 der 2 500 Quadratmeter Einzelhandelsfläche anmieten, sagt Kogge. Deshalb befürchtet er nicht, dass der Interessent in die Rathauspassagen abwandern könnte. Die wird seit Anfang März von der Wohnungsbaugesellschaft modernisiert. Bis Oktober 2003 sollen die Verkaufsflächen um 6 000 auf 25 000 Quadratmeter erweitert werden. Entlang der Grunerstraße entstehen zwei Parkhäuser mit insgesamt 600 Stellplätzen. Hauptmieter wird die amerikanische Kaufhauskette Wal-Mart. Vor den Rathauspassagen wird demnächst auch der Bau einer Straßenbahntrasse beginnen. Wie es aus der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung heißt, bleibe nun doch der breite Fußgängerboulevard erhalten, die ursprünglich vorgesehene Tempo-30-Straße werde nicht gebaut. Dass die Fußgängerzone erhalten wird, entspricht laut Bürgermeister Zeller "unserer Philosophie, das Areal aus dem Bestand heraus zu entwickeln, während die Wolkenkratzerträume am Alex wohl noch lange Zeit Träume bleiben".BERLINER ZEITUNG/RITA BÖTTCHER; WULF OLM (3) Am S-Bahnhof Alexanderplatz werden jetzt weitere Gebäude saniert und umgebaut. Nur wie es mit dem Berolinahaus weitergeht, ist unklar.