Kaufhof prüft: Abriss oder nur Erweiterung

Der Kaufhof am Alexanderplatz soll größer werden. Voraussichtlich im Jahr 2004 werden die Arbeiten beginnen. Trotzdem können die Kunden auch weiterhin dort einkaufen. Zum Shoppen werden wir mindestens 12 000 Quadratmeter Verkaufsfläche haben, versichert Kaufhof-Geschäftsführer Detlef Steffens. Das ist etwa die Hälfte der jetzigen Fläche. Eigentümer des Gebäudes ist die Asset Immobilienbeteiligungen GmbH (AIB). Sie entwickelt derzeit Varianten für die Erweiterung der Galeria Kaufhof sowie den Bau eines 150 Meter hohen Büroturmes. Der Grundriss des Gebäudes wird erweitert: Das Warenhaus rückt 26 Meter dichter an den Alex-Brunnen und 18 Meter dichter an die Karl-Liebknecht-Straße heran. Die weit reichendste Variante geht vom Baubeginn im Jahr 2004 aus. Dabei wird das Kaufhaus etappenweise abgerissen, beginnend an der Ecke Karl-Liebknecht-/Dircksenstraße, um dort das Fundament für den Büroturm zu gründen. Der Kaufhof hat dann laut Steffens noch 16 000 Quadratmeter Verkaufsfläche. Wenn anschließend ein weiterer Gebäudeteil gegenüber dem Bahnhof abgerissen und neu aufgebaut ist, wird der Kaufhof in den Neubau umziehen. Danach kann bis Ende 2008 die zweite Hälfte entstehen.Für das Hochhaus ist die Asset auf andere Investoren angewiesen. Sollte sich keiner finden, könnte das Unternehmen eine abgespeckte Variante verwirklichen und auf den Turmbau verzichten. Es bliebe bei der Erweiterung des Gebäudes. Bei Variante drei werden nur die derzeit öffentlich nicht zugänglichen oberen Etagen sowie das Kellergeschoss als Verkaufsflächen ausgebaut. "Bis September berechnen wir die Wirtschaftlichkeit der Varianten", sagt Steffens. Dann werde entschieden.Zwar glaubt Mittes Bürgermeister Joachim Zeller nicht daran, dass die Hochhäuser am Alex gebaut werden, dafür versucht aber der Senat, Optimismus zu verbreiten. An diesem Mittwoch will der Hauptausschuss des Abgeordnetenhauses abschließend über die Verträge mit den Investoren beraten. Unter anderem wird ein Zeitplan festgeschrieben. Bis 2008 sollen die Sockelgebäude stehen, die Hochhäuser bis 2013 fertig sein. Grundlage bildet der 1993 preisgekrönte Architekten-Entwurf von Hans Kollhoff und Helga Timmermann. Zu den Investoren am Alexanderplatz gehört auch die Deutsche Interhotel. Weil sie derzeit mit dem Forum-Hotel und dem Saturn eine gut ausgelastete Immobilie am Platz hat, sieht sie derzeit kaum einen Anreiz für große Investitionen. Überlegt wird aber, ob man eins der drei vorgesehenen Hochhäuser baut. Zunächst aber will Interhotel-Geschäftsführer Martin Ernst etwas für die Attraktivität des Platzes tun: "Wir werden in diesem Jahr den ehemaligen Zille-Garten wieder beleben." Den Biergarten zwischen Hotel und Straßenbahnhaltestelle soll das Forum-Hotel betreiben."Auch während der Bauzeit bleibt der Kaufhof geöffnet. " Detlef Steffens, Kaufhof Geschäftsführer