Die Platte wird teurer

MARZAHN-HELLERSDORF. Etwa 18 000 Wohnungen stehen nach Angaben des Statistischen Landesamtes in den Plattenbausiedlungen von Marzahn und Hellersdorf leer. Bald könnten es noch mehr werden, denn nach flächendeckenden Mieterhöhungen der Wohnungsbaugesellschaft Marzahn (WBG) und der Wohnungsbaugesellschaft Hellersdorf (WoGeHe) überlegen weitere Mieter, ihre Verträge zu kündigen und fortzuziehen. 12 000 Mieterhöhungen hat die Wohnungsbaugesellschaft Stadt und Land, zu der die WoGeHe gehört, in den vergangenen Wochen an ihre Mieter in Hellersdorf verschickt. In dem Ortsteil stehen bereits elf Prozent der 19 000 Wohnungen leer. Nach Auskunft von Axel Seltz, der für die Mietenberechnung zuständig ist, steigen die monatlichen Mieten im Durchschnitt um 40 bis 60 Euro. "Von vielen Mietern wird das als äußerst schmerzlich empfunden", sagt Seltz. Grundlage der Erhöhung ist der aktuelle Mietspiegel, den die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung im Frühjahr veröffentlichte. In ihm sind viele Wohngegenden in Marzahn-Hellersdorf nicht mehr als einfache, sondern als mittlere Wohnlage ausgewiesen und dürfen mit einem höheren Mietpreis berechnet werden. Seltz sagt, nicht alle Mieter hätten der Mieterhöhung zugestimmt: "Zehn Mieter haben bereits gekündigt." Die Bewohner der Plattenbausiedlung sind sauer auf ihre Vermieter. Als gereizt bezeichnet Friedemann Möller die Stimmung. Möller arbeitet als ehrenamtlicher Berater im Hellersdorfer Beratungsbüro des Berliner Mietervereins. Dort erlebe man zurzeit einen enormen Ansturm, sagt er. Kommen sonst acht bis zehn Mieter in die Sprechstunde, waren es in der vergangenen Woche 17, die sich beraten lassen wollten. Friedemann Möller sagt, die Wohnungsbaugesellschaften hätten ihre Möglichkeiten bis auf den letzten Cent ausgereizt. Auch im Beratungsbüro am Helene-Weigel-Platz bekommen die Mitarbeiter den Unmut der Mieter zu spüren. "Es gibt etliche, die überlegen, jetzt wegzuziehen", sagt Berater Felix Szymanski vom Berliner Mieterverein. Die größten Mieterhöhungen bekommen die Bewohner der Stadtvillen in der Marzahner Ringelnatzsiedlung. Mehr als hundert Euro müssen sie künftig mehr bezahlen. "Die Schmerzgrenze ist jetzt überschritten", sagt Klaus-Dieter Kricke aus der Hans-Fallada-Straße. Statt 850 Euro verlangt die WBG von ihm jetzt 950 Euro Miete für die 95 Quadratmeter große Wohnung. Klaus-Dieter Kricke will wegziehen. "Obwohl ich mich hier eigentlich wohl fühle." WBG-Sprecherin Erika Kröber rechtfertigt die Mieterhöhungen für etwa 7 000 Plattenbauwohnungen. "Wir haben nur für modernisierte Wohnungen die Mieten erhöht", sagt sie. Trotzdem hätten Mieter ihre Verträge gekündigt. Genau das wollte die Gesellschaft in der Vergangenheit eigentlich verhindern. Bei einem Wohnungsleerstand von etwa 16 Prozent sollten die Bewohner mit Miet- erlassen, Treueprämien und Belohnungen für vermittelte Interessenten davon abgehalten werden, aus ihren Wohnungen zu ziehen. Bei ungünstig geschnittenen Dreiraumwohnungen brauchte nur Miete für zwei Zimmer bezahlt zu werden. Der Berliner Mieterverein habe bisher keine rechtlichen Bedenken gegen die Mieterhöhungen, sagt Geschäftsführer Reiner Wild auf Anfrage. Kommunalpolitiker aber kritisieren die flächendeckenden Mieterhöhungen in Marzahn-Hellersdorf. "Die Erhöhungen sind sehr kurzsichtig", sagt der stadtpolitische Sprecher der PDS-Fraktion, Norbert Lüdtke. Durch solche Maßnahmen werde der Wegzug der Mieter aus den Siedlungen weiter vor- angetrieben.Von 3,70 auf 4,40 // Hellersdorf: Für 12 000 ihrer 19 000 Wohnungen hat die Wohnungsbaugesellschaft Hellersdorf zum 1. September und 1. Oktober die Mieten erhöht. Die Nettokaltmiete für eine nicht sanierte Wohnung beträgt jetzt 4,08 Euro pro Quadratmeter, für eine sanierte zwischen 4,20 und 4,40 Euro. Vor der Erhöhung waren es durchschnittlich 3,70 Euro pro Quadratmeter in sanierten und unsanierten Wohnungen.Marzahn. Für etwa 7 000 sanierte Plattenbauwohnungen erhöhte die Wohnungsbaugesellschaft Marzahn die Mieten um durchschnittlich zehn bis 15 Euro. In der nach 1990 gebauten Ringelnatzsiedlung stiegen die Kaltmieten im zweiten Förderweg zwischen 50 und 115 Euro im Monat. Konkretere Angaben wollte das Unternehmen nicht machen.