Fusion soll Geld in die Landeskasse bringen

Die zum Januar 1999 geplante Fusion der Wohnungsbaugesellschaft Hellersdorf (WoGeHe) mit der Neuköllner Stadt und Land Wohnungsbaugesellschaft verzögert sich. Das Land Berlin Gesellschafter beider Unternehmen will die Verschmelzung jetzt als sogenannten In-Sich-Verkauf abwikkeln. Dazu muß die Stadt und Land die WoGeHe übernehmen. Der Verkaufserlös, er soll nach den Vorstellungen der Senatsfinanzverwaltung bei 400 Millionen Mark liegen, soll zur Sanierung des Landeshaushaltes eingesetzt werden.Dagegen halten WoGeHe und Stadt und Land, gestützt auf Gutachten, eine Summe von 200 bis 250 Millionen Mark für angemessen. Darüber liegende Beträge würden die "wirtschaftliche Handlungsfähigkeit des neuen Unternehmens einschränken", sagt WoGeHe-Chef Jack Gelfort. "Bei der Kaufpreisdiskussion sind wir aber nur Zaungäste." Die wird gegenwärtig zwischen Finanz- und Bauverwaltung geführt. "Spätenstens bis zum 31. Dezember 1999 soll die Fusion über die Bühne gegangen sein", so Stadt und Land-Geschäftsführer Günter Adam. Die Höhe des Kaufpreises hat Auswirkungen auf die Investitionen der beiden Wohnungsunternehmen in den kommenden Jahren. "Geld, das zur Sanierung des Haushaltes abfließt, kann natürlich nicht mehr zur Sanierung von Häusern eingesetzt werden", sagt Günter Adam. Das wird auch bei der Senatsbauverwaltung so gesehen. "Wir wollen keinen überhöhten Kaufpreis", meint Referent Wolfgang Hummel, zumal das Geld nicht über Mieterhöhungen quasi wieder erwirtschaftet werden dürfe. Auch Rainer Nürnberg von der Initiative "Mieter in den Aufsichtsrat" rechnet nicht mit Mieterhöhungen. "Die WoGeHe nimmt den Mietern schon jetzt die maximal mögliche Miete ab", sagt Nürnberg. Vor allem die Nebenkosten seien beispielsweise im Vergleich zu Genossenschaften "extrem hoch". Er befürchtet allerdings, daß durch die hohen Geldforderungen des Senates die zum Teil über Kredite bedient werden müssen Mieteinnahmen für die Zinstilgung eingesetzt werden könnten. Eine zügige Sanierung der Plattenbauten in Hellersdorf wie bisher wäre dann wohl nicht mehr möglich, vermutet der Verfechter der Mieterinteressen.