GARTENNUTZUNG

Selbst wenn im Mietvertrag nichts über die Gartennutzung steht, ist die Fläche rund ums Haus meist automatisch mitvermietet. Kein Vermieter kann dies rückgängig machen. Das geht aus einem Urteil des Amtsgerichts Berlin-Spandau (Az: 4 C 298/93) hervor. Will der Vermieter die Nutzung des Gartens ausschließen, dann muß er auch die Wohnung kündigen. Zugleich könne für die Gartennutzung bei einem Mietvertrag, der Wohnung und Garten als Einheit sieht, auch kein gesondertes Entgelt verlangt werden, wird betont. +++