Wohnpark-Pläne für die Pferdekoppel

NEUENHAGEN Der Bauboom in dem rund 11 000 Einwohner zählenden Ort hält an, nachdem jüngst die Gemeindevertretung grünes Licht für einen Wohnpark auf dem Areal "Zur Pferdekoppel" gegeben hat.Seit viereinhalb Jahren bemüht sich der private Investor Dieter Kalff aus Bayern um eine Baugenehmigung für das Territorium, das in Neuenhagen als "Zur Pferdekoppel" bekannt ist. Dieser Name wird von der rund 800 Meter entfernten Trainierbahn für die Hoppegartener Vollblüter abgeleitet.Dieter Kalff plant auf dem Areal 14 Häuser mit insgesamt 200 Quartieren - Ein- bis Vierraumwohnungen - zu errichten. Die Gebäude sollen sich dem Gartenstadtcharakter Neuenhagens anpassen. Deshalb werden sie nur zweigeschossig sein und verschiedenes Aussehen haben, um so ein individuelles Bild zu vermitteln. Die Pkw sollen in Tiefgaragen untergebracht werden. Außerdem - so verspricht der Investor - wird der Wohnpark durch viel Grün aufgelockert. Auch an unterschiedliche Kinderspielplätze ist gedacht. Insgesamt also ein Konzept, das der günstigen Lage am Ortsrand gerecht wird.Das sehen nicht alle Gemeindevertreter so. Kernfrage sei, so unterstrichen sie, wie sich die Gemeinde überhaupt entwickeln solle. Schon jetzt wohnen in Neuenhagen über 11 000 Bürger. Durch die bereits verabschiedeten Projekte wird sich die Einwohnerzahl in den nächsten Jahren beinahe verdoppeln. Sprengt das nicht den Rahmen der Gartenstadt, so fragen sie besorgt.Es gibt aber auch andere Vorbehalte gegen das Bauvorhaben. Der geplante Wohnpark liege unmittelbar neben einem geschützten Biotop. Demzufolge dürfe hier nicht gebaut werden. Nun wird die Brandenburgische Umweltbehörde diesen Tatbestand prüfen. Sollte sie zu dem gleichen Schluß kommen, wird das Bauvorhaben gestoppt und der Investor trägt die bisherigen Planungskosten. Der Umweltausschuß macht gleichzeitig zur Auflage, die Flora und Fauna sowie die abzureißenden Gebäude zu erfassen und zu bewerten. Außerdem muß geprüft werden, welche Auswirkungen der Bau der Tiefgaragen auf den Wasserhaushalt des angrenzendes Gebietes hat.