Gemeinsame Kündigung als letzter Liebesakt

Der gemeinsame Mietvertrag steht zumeist am Anfang einer dauerhaften Beziehung. Leider ist er häufig an deren Ende noch immer da. Nur dass in dieser Konstellation kaum einer der Beteiligten einen intensiveren Gedanken auf diese Möglichkeit verschwendet. Das ist zwar verständlich, aber wenig sinnvoll. Denn wer als Mieter zu zweit einen Mietvertrag abschließt, bleibt aus diesem auch weiter verpflichtet.Die vertraglichen Bindungen mit dem Vermieter kann man nicht etwa durch Auszug oder durch eine isolierte Kündigung beenden. Das geht nur durch die gemeinsame Kündigungserklärung aller Mieter oder mit dem ausdrücklichen Einverständnis des Vermieters. Wenn also ein Lebenspartner seinen Mietanteil nicht mehr zahlen will oder kann, muss der andere vollständig für die Miete einstehen. Das ist dann besonders ärgerlich, wenn die Beziehung eigentlich schon lange beendet und einer schon ausgezogen ist. Um solche bösen Überraschungen zu vermeiden, sollte die vertragliche Situation alsbald geklärt werden. Stimmt der Vermieter dem Ausscheiden aus dem Vertrag nicht zu und blockiert der Ex-Partner eine Kündigung, kann letzterer mit gerichtlicher Hilfe gezwungen werden, das Mietverhältnis gemeinsam zu beenden.Henrik Solf ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht im Anwaltsbüro Hölz, Maschke & Solf.