Studie: Firmen wollen Berlin verlassen

Die Position der Berliner Industriegebiete ist bedroht. Fast 75 Prozent der Unternehmen in Mariendorf und Tempeihof wollen das Stadtgebiet verlassen.Das ist das Ergebnis einer Studie des niederländischen Forschungsinstituts Kolpron, das die Entwicklungsperspektlven innerstädtischer Industriegebiete In Berlin untersucht hat. Kolpion ist ein unabhängiges Forschungsinstitut im Bereich Stadtentwicklung und Immobilienforschung aus den Niederlanden, das seit 1990 mit einem Büro in Berlin vertreten ist. Ausgewählt wurden sechs Gebiete, die von der fortschreitenden Umwandlung besonders betroffen sind.Als Ursache für das Ver~lrängen der Industrie konstatiert das Institut die Entwlcldung Berllns zu einer Dienstlelstungsmetropole. Dadurch würden die Nachfrage nach Büroflächen und die Bodenpreise In alten Industriegebieten ständig steigen.Weitere Gründe seien der Wegfall der Berlin-Förderung sowie die nur begrenzten Erwelterungsmöglichkeiten Innerhalb des Stadtgebietes. Befragt wurden 43 Unternehmen, die in Mariendorf und Tempelhof angesiedelt sind. Fast drei Viertel der Unternehmer sind mit dem heutigen Standort unzufrieden. Sie haben vor, ihren Betrieb ins Umland zu verlagern. Für sie zählen vor allem eine gute Erschließung des Gebietes, ein entsprechender Absatzmarkt und geringe Produktions- und Unterhaltungskosten.Über die Hälfte der Befragten geht davon aus, daß es mit der Berliner Industrie bald zu Ende gehen wird. Ursachen seien die hohen Produktionskosten und die dichte Bebauung In der Stadt und die niedrigen Bodenpreise Im Umland.Die jetzigen Entwicklungstendenzen und die Ergebnisse der Befragungen zeigen, daß die wirtschaftlichen Aussichten für die Berliner Industrle nicht rosig sind. Daher sollte genau geprüft werden, welche Industriegebiete erhalten bleiben sollten und welche nicht.Statt allgemein schützende Maßnahmen für 21 Industrlestandorte zu ergreifen, wie es der Senat jetzt vorhat, sollte nach der Meinung Kolprons eher überprüft werden, ob die Erhaltung der heutigen Funktion des betreffenden Gebiets sinnvoll ist. Neben der Abstimmung der tatsächlichen Situation der verschiedenen Industriegebiete sollte sich ein eventuell neues Konzept nicht auf das Berllner Stadtgebiet beschränken.Eine zielgerichtete Industrie- und Gewerbeflächenpolitik In der Wirtschaftsreglon Berlin-Brandenburg müsse die Voraussetzungen für die Realisierung der gewünschten wirtschaftlich-räurnllchen Entwicklungen schaffen (zum Beispiel die Profiilerung der Betriebsstandorte für genau zu unterscheidende Betriebstypen). Für Berlin bedeute dies, daß bestimmte Gebiete tatsächlich aufgewertet werden können und wieder eine Zukunft als Industrie- oder Gewerbegebiet haben. Für andere Gebiete könne die Einführung verschiedener Funktionen wie Gewerbe, Wohnen und Erholung neue Perspektiven für eine erfolgreiche Umstrukturierung und eine Qualitätsverbesserung des öffentlichen Raumes bieten.Standort Oberschöneweide: Die Industrie im Ostteil Berlins hat seit 1989 einen drastischen Schwund hinnehmen müssen. Kleine und mittelst~ndische Unternehmen versuchen einen Neubeginn.