Das Projekt des Bertelsmann-Konzerns für ein 300 Millionen Mark teures Medienzentrum am Spittelmarkt im Bezirk Mitte stößt offenbar auf Schwierigkeiten. Ursprüngliche Investoren haben von dem Projekt Abstand genommen. Die Finanzierung ist noch nicht geklärt.Bertelsmann-Sprecher Helmuth Runde sagte gestern, der Konzern halte an dem Projekt fest. "Wir sind in konkreten Gesprächen mit neuen Investoren und mit dem Alteigentümer." Im wesentlichen geht es um die Bedingungen des Grundstückskaufs. Mit dem Alteigentümer müsse noch über den Preis verhandelt werden. Dem Vernehmen nach belaufen sich die Preisvorstellungen für das 9 400 Quadratmeter große Grundstück auf 80 bis 100 Millionen Mark. Weil der Preis so hoch ist, müßte das Grundstück in der Tiefe extrem ausgenutzt werden. Denn höher darf es nicht werden. Durch die Ausnutzung in der Tiefe gibt es indes Schwierigkeiten, da die dunklen Flächen schlecht zu vermieten sind.Zwar konnte der ursprünglich angepeilte Termin für den Baubeginn -- Frühjahr/Sommer 1993 -- nicht eingehalten werden, doch "stimmt es nicht, daß wir uns klammheimlich aus dem Projekt zurückziehen wollen", betonte Runde. Er hoffe, daß die ausstehenden Verhandlungen in vier bis sechs Wochen erfolgreich beendet sein werden.Petra Reetz, Sprecherin der Senatsbauverwaltung, sagte gestern: "Wir nehmen die Zeitverzögerung zur Kenntnis, haben aber keine Befürchtungen, daß das Projekt platzen könnte." Das Medienzentrum mit neun Stockwerken und einer Fläche für rund 1 000 Arbeitsplätze hätte den Plänen zufolge Ende 1995 fertiggestellt werden sollen. Ob dieser Zeitplan jetzt noch eingehalten werden kann, ist fraglich. In dem Zentrum sollen neben Büros für Printmedien auch Audio-, Film- und Fernsehstudios eingerichtet werden. Das Erdgeschoß sowie das erste Obergeschoß ist für Cafes, Restaurants und Läden vorgesehen. Darüber hinaus sollen rund 100 Wohnungen entstehen.