Das Kranzler räumt die Wände weg

Die Bauarbeiten für das neue Kranzlereck können beginnen. Am gestrigen Mittwoch wurde der Grundstein für den Neubau gelegt, der das Gesicht des Kurfürstendamms verändern wird. In zwei Jahren soll der vom Architekten Helmut Jahn entworfene Glasbau über 16 Etagen und 55 Meter in die Höhe wachsen. 660 Millionen Mark investiert die Deutsche Immobilien Fonds AG (Difa) in den Bau, der vor allem Büros beherbergen wird. Im Erdgeschoß soll eine Mall-Atmosphäre wie in amerikanischen Einkaufszentren entstehen.Die schon bestehenden Läden an der Joachimstaler Straße und am Kudamm sollen sich nicht nur zur Straße, sondern auch zur Mall hin öffnen. Ob die mitziehen, muß mit den einzelnen Betreibern allerdings noch abgestimmt werden. Dazu kommen neue Läden, die sich im Innenhof ansiedeln sollen. Gedacht ist an Läden für Wein, Feinkost, Blumen, Zeitungen, Tabak, Tee, Lederwaren, Handys, Confiserie, eine Papeterie und vier Bistros. Das namensgebende Café Kranzler wird sein Gesicht verändern: Es wird im Erdgeschoß nicht mehr durch Wände zur Straße hin abgetrennt sein. Passanten können, ohne durch Türen zu gehen, direkt in den Innenraum gelangen. Durch diese offene Form sollen Besucher in den Neubau geleitet werden. Abends kann das Café mit Glaswänden zur Straße hin abgeschottet werden. Die rotweiße Rotunde des Kranzlers bleibt erhalten. Die Difa plant zudem, zwei bis dreimal pro Woche Marktstände an der Hauptpassage, dem 18 Meter breiten Kudamm-Boulevard, aufzubauen. Als besondere Attraktion sind zwei jeweils 150 Quadratmeter große und 17 Meter hohe Volieren vorgesehen, in denen Sittiche fliegen und Fasanen umherstapfen sollen.Das Neue Kranzlereck soll sich auch zur Kantstraße hin öffnen. Dazu sollen die dortigen Stadtbahnbögen durchbrochen werden. Das denkmalgeschützte Bilka-Kaufhaus (jetzt Karstadt-Sport) ist im Jahn-Entwurf eingeplant.Die Räume für die rund 20 neuen Geschäfte und Bistros, die sich auf den 20 000 Quadratmetern im Erdgeschoß des Neuen Kranzlerecks ansiedeln können, sind laut Difa-Vorstandsmitglied Jürgen Ehrlich "hervorragend nachgefragt" trotz beabsichtigter Quadratmeter-Mieten von bis zu 350 Mark . Die ersten Verträge seien bereits unterzeichnet. Anders sieht es mit den Büros aus. "Wir wollen derzeit nicht vermieten", sagt Ehrlich. Erst Ende 1999 sollen die maximal 86 Mieter für die Büroflächen gesucht werden. Die Difa hofft, daß die Büromieten bis dahin wieder auf das verlangte Niveau von 35 bis 45 Mark pro Quadratmeter angestiegen sein werden.