Verkaufswelle rollt bundesweit

BERLIN, 25. Mai. Über Jahrzehnte hinweg war die öffentliche Hand der mit Abstand größte Wohnungseigentümer Deutschlands. Ende letzten Jahres verfügte sie noch über einen Bestand von etwa drei Millionen Wohnungen mit einem geschätzten Verkehrswert von mehr als 100 Milliarden Euro. Doch angesichts der wachsenden Finanzmisere in den öffentlichen Kassen machen es immer mehr Städte und Gemeinden wie Berlin und veräußern ihre Wohnungsbestände. Dabei können sich die Kommunen darauf berufen, dass angesichts des bestehenden Angebots die Versorgung mit Wohnraum nicht mehr zu den vorrangig zu verfolgenden öffentlichen Aufgaben zählt.Vorreiter dieser Entwicklung war der Bund, der nach einem überaus langwierigen Verfahren Ende 2000 für 3,9 Millionen Euro die 11 4000 Eisenbahnerwohnungen an ein privates Bieterkonsortium veräußerte. Größter Investor hier war die zur japanischen Nomura-Gruppe zählende Annington Immobilien GmbH, die derzeit einen Teil dieser Wohnungen an Dritte weiter veräußert. Vorrang haben die Mieter.Gagfah bringt zwei Milliarden Auch jetzt ist der Bund wieder aktiv. Zur Aufstockung der Liquiditätsreserve soll die Bundesversicherungsanstalt für Angestellte (BfA) die in Essen beheimatete Gagfah (Gemeinnützige Aktiengesellschaft für Angestellten-Heimstätten) veräußern. Das Bieterverfahren für die Gagfah, die in ihrem eigenen Bestand 81 000 Wohnungen hält und weitere 110 000 verwaltet, ist weit fortgeschritten. Als bevorzugte Bieter im Rennen sind danach nur noch die US-Immobiliengesellschaft Fortress und die britische Beteiligungsgesellschaft Terra Firma, die jeweils rund zwei Milliarden Euro für die Gagfah geboten und sich darüber hinaus bereit erklärt haben sollen, die Gagfah-Schulden in Höhe von 1,4 Milliarden Euro zu übernehmen. Zum Verkauf steht mit der Eon-Tochter Viterra auch eines der größten privaten deutschen Immobilienunternehmen.