Märkisches Zentrum wird modernisiert

MÄRKISCHES VIERTEL. Neue Eigentümer bringen neuen Schwung - darauf hoffen nach dem Verkauf des Märkischen Zentrums an einen Finanzinvestor jetzt vor allem die kleinen Einzelhändler. "Das Center hat wegen der vielen großen Ketten keine Individualität mehr. Dabei haben wir hier mit Wegen und Plätzen eine sehr offene Gestaltung - es ist erstaunlich, dass man daraus nicht etwas Besonderes macht", sagt Willi Fliss, der seit 30 Jahren eine Reinigung betreibt und auch Kindertextilien verkauft.Besitzer des Shoppingcenters und des angrenzenden Apartmenthauses ist seit kurzem die Dubai Investment Group (DIG) mit Hauptsitz in Luxemburg. Sie hat das Märkische Zentrum, das mit täglich rund 35 000 Besuchern das größte Shoppingcenter im Norden Berlins ist, für 88 Millionen Euro gekauft. Wie DIG-Geschäftsführer Soud Ba'alawy sagt, wolle man die Präsenz im deutschen Shoppingcenter-Markt aufbauen. "Das Zentrum wird durch unsere geplanten Modernisierungsmaßnahmen zusätzlich aufgewertet", sagt er.In den kommenden zwei Jahren will die DIG etwa fünf bis acht Millionen Euro in das Center investieren. Dabei sollen große Ladenbereiche zwischen dem Marktplatz und dem Brunnenplatz mit etwa 5 500 Quadratmetern Fläche erneuert werden. Zugleich plant die DIG den Bau eines Parkhauses mit 1 000 Plätzen. Außerdem soll das Wohngebäude mit 250 kleinen Apartments, das in den vergangenen Jahren fast vollständig entmietet wurde, saniert werden.Viele der 120 Händler wissen noch nichts von dem Eigentümerwechsel, einige haben es in der Zeitung gelesen. Margit Sadowsky vom Küchen-Shop ist aber nicht beunruhigt: "Ich habe schon fünf verschiedene Besitzer erlebt. Es wäre toll, wenn investiert wird." Denn als größtes Manko empfindet sie die Architektur: Während die Bereiche an den Läden überdacht sind, stehen die Bänke in der Mitte der kleinen Geschäftsstraßen im Freien. "Wir sind zu stark witterungsabhängig", sagt Margit Sadowsky. Es fehlten auch Fachgeschäfte wie ein Hauswirtschafts- oder ein Bioladen.Das sieht auch Center-Manager Ted Walle ähnlich, es sei aber schwer, Einzelhändler mit einem besonderen Angebot zu bekommen. An der Strategie im Zentrum werde sich nichts ändern. "Wir versuchen, die Händler, die wir haben, zu halten", so Walle. In diesem Jahr werde eine Fielmann-Filiale eröffnen, 2007 ziehe Douglas ein. Das sind allerdings nicht die Läden, die sich Willi Fliss unter mehr Individualität vorgestellt hatte. "Ich habe auch das Gefühl, die alten Kaufleute werden nicht mehr so geachtet. Ich gehe deshalb Ende des Jahres hier raus."