Bewohner haben Angst vor Luxussanierung

MITTE. Die Bavaria Objekt- und Baubetreuung GmbH will ihre beiden Doppelhochhäuser in der Leipziger Straße 43/44 und 46/47 im kommenden Jahr instand setzen und modernisieren. Die Kosten hierfür betragen etwa 63 Millionen Mark. Unter anderem sollen in den 688 Wohnungen die Heizungs- und Sanitäranlagen sowie die Wasser- und Stromleitungen erneuert werden. Die Mieter warten schon seit Jahren, daß die 1973 fertiggestellten und 1993 von der Wohnungsbaugesellschaft Mitte (WBM) an den Baron von Derschau verkauften Häuser saniert werden. Auch mit Modernisierungen sind sie einverstanden, allerdings nicht in dem Umfang, wie sie die Bavaria jetzt angekündigt hat. Derzeit steht jede vierte Wohnung in den Hochhäusern leer.Millionen in den BrandschutzDie Mieter kritisieren vor allem Maßnahmen, die laut Bavaria das Haus "so brandschutzsicher wie möglich machen sollen". "Die Modernisierungsankündigung beruht auf Vermutungen. Die Bavaria gibt vor, die Auflagen der Bauaufsicht zu erfüllen. Bislang wurden aber gar keine erteilt", sagt Klaus Herrmann vom Mieterbeirat der Hausnummer 46. Mehrere Millionen Mark wolle die Bavaria in Brandschutztüren, Feuerlöschleitungen und eine Hausalarmanlage investieren, was laut Herrmann zu einer Mieterhöhung von 80 Mark je Wohnung führt. Zu viel, meinen die Mieter, denn in den baugleichen Nachbar-Hochhäusern der Wohnungsbaugesellschaft Mitte (WBM) hätten 800 000 Mark gereicht. Bavaria-Projektleiter Stefan von Berg entgegnet, daß bei der Ankündigung alles berücksichtigt wurde, was als Auflage zu erwarten ist. Wie Mieterbeirätin Evelyn Kuhn sagt, ist die Modernisierung noch nicht genehmigt, da die Bauaufsicht das Vorhaben noch prüfe. Schon Ende Januar will die Bavaria mit dem Austausch der Fenster beginnen. Pro Wohnung rechnet sie mit einer Bauzeit von zwei Wochen. Auch die Balkonbrüstungen werden ausgetauscht und die Fassade gedämmt und verkleidet. Ende 1999 sollen alle Arbeiten abgeschlossen sein. Als Ausgleich für Lärm und Dreck will die Bavaria den Mietern zwei Nettokaltmieten erlassen. "Das ist zu wenig", sagt Rechtsanwalt Manfred Sauer, der einen Beratervertrag mit der Mietergemeinschaft hat. Mieter Werner Otto aus dem Haus 43 empfindet das "großherzige Angebot der Bavaria als eine Frechheit" und will eine Streitgemeinschaft mobilisieren, um eine höhere Mietminderung durchzusetzen. Die Bavaria hat die Hochhäuser erst im Sommer dieses Jahres von Baron Wolfgang von Derschau erworben. Laut Berg wurde ungefähr die Hälfte der Wohnungen für einen durchschnittlichen Preis von 3 725 Mark pro Quadratmeter weiterverkauft. Er hofft, daß bis Ende 1999 alle Wohnungen einen neuen Eigentümer haben.