Mieter wollen nach Sanierung nicht zahlen

Die Mieter des Hochhauses Leipziger Straße 43 sollen von Februar an eine saftige Mieterhöhung bekommen. 9,70 statt 6 Mark soll der Quadratmeter Nettokaltmiete kosten, sobald das Gebäude fertig saniert ist. Doch allenfalls ab Mai wollen die von monatelangen Bauarbeiten genervten Bewohner den Zuschlag akzeptieren und haben deshalb eine Unterschriftenaktion gestartet. "Fast 100 Bewohner haben die Forderung schon unterschrieben", sagt Mietervertreterin Evelyn Kuhn. Noch vor Jahresende wolle sie die Unterschriften der Eigentümerfirma Bavaria übergeben.Bavaria will verkaufenDie Bavaria hatte im Sommer 1998 die beiden Doppelhochhäuser Leipziger Straße 43/44 und 46/47 mit insgesamt 688 Wohnungen von Baron von Derschau erworben. In elf Monaten Bauzeit wurden in diesem Jahr für rund 70 Millionen Mark die Heizungs- und Sanitäranlagen sowie die Wasser- und Stromleitungen erneuert und die Wohnungen modernisiert.Nach Aussage von Stefan von Berg, Projektleiter der Bavaria, werden den Mietern als Ausgleich für Lärm und Dreck statt ursprünglich zwei nun drei Nettokaltmieten erlassen. Doch den Bewohner reicht das nicht. Sie bezweifeln, dass die Bauarbeiten in ihrem Hochhaus bis zum Jahresende abgeschlossen sind. Die Lärmbelastung während der Sanierung sei außerdem sehr groß gewesen. Mietervertreter anderer Häuser hielten sogar einen Mietnachlass von vier bis sechs Nettokaltmieten für angemessen. Von "überstürzten Aktionen" hält Werner Butter nichts. Er ist Mieterbeirat im Haus Nummer 47. "Ich will die Mieterhöhung erst schwarz auf weiß vorliegen haben, dann werde ich mich mit den anderen Mietervertretern noch einmal zusammensetzen und beraten", sagt er. In seinem Haus hätten sich aber die meisten Mieter mit dem Erlass von drei Nettokaltmieten einverstanden erklärt.Von den 688 Wohnungen in den beiden Doppelhochhäusern hat die Bavaria bislang etwa 350 Wohnungen vor allem an Kapitalanleger verkauft. Der Quadratmeterpreis beträgt 3 625 Mark. Bis Ende des kommenden Jahres sollen auch noch die anderen Wohnungen veräußert werden. 60 stünden kurzfristig zur Verfügung, sagt Projektleiter Berg. Bei den Mietern, die einen lebenslangen Schutz vor Eigenbedarfskündigungen haben, stoßen die Kaufangebote der Bavaria nur auf geringes Interesse. Lediglich fünf der derzeit noch 450 Altmieter haben eine Wohnung erworben.