Ein "Dinosaurier" wächst am Landsberger Tor

MARZAHN Ein Wohnpark für rund 4 000 Menschen mit Gewerbeflächen, Grünanlagen und einem Hotel wird bis zur Jahrtausendwende in Marzahn entstehen. Im Juni beginnt die Realisierung des Milliardenprojekts zwischen Landsberger Allee, Eisenacher Straße, Wuhletal und Blumberger Damm.Schon nächstes Jahr, prophezeit Dieter Knickriem, werde am "Landsberger Tor" eine Kranlandschaft entstehen. 80 bis 90 Kräne würden das Bild dann prägen und demonstrieren, daß im Bezirk mit Hochdruck an einem neuen Stadtviertel gearbeitet werde. Drei Investorengruppen Knickriem ist Geschäftsführer der ARGE Marzahn, in der sich drei Investorengruppen - die Recklinghausener Mohag mit Ford und den Nürnberger Versicherungen, das Berliner Wohnungsbauunternehmen Schliffkowitz und die Agrargenossenschaft Marzahn mit dem Pluta Gartenhandelszentrum - zusammengeschlossen haben. Gemeinsam wollen diese auf einem 50 Hektar großen Areal zwischen Landsberger Allee und Eisenacher Straße sowie Blumberger Damm und Wuhletal 1,1 Milliarden Mark investieren. Das Riesenvorhaben gilt ARGE-intern als "Dinosaurier-Projekt" oder - nur wenig schlichter - "Milliardending".Der erste Spatenstich ist für Juni geplant, wenn bis dahin ein städtebaulicher Vertrag mit dem Senat abgeschlossen worden ist. In der Vereinbarung wird der ARGE die Bauleitplanung sowie Grundstücksrechte übertragen, im Gegenzug übernehmen die Investoren die geschätzte 100 Millionen Mark teure Erschließung des bislang agrarisch genutzten Gebiets.Neben rund 1 600 Wohnungen für 4 000 Menschen in der Nähe des Erholungsparks Marzahn entstehen 85 000 Quadratmeter Gewerbefläche und 20 000 Quadratmeter Grünanlagen sowie der Wuhlepark mit einer Ausdehnung von 180 000 Quadratmetern. Außerdem errichtet die ARGE im weiteren Umfeld fünf Sportanlagen. Im Gewerbegebiet an der Landsberger Allee werden die Gebäude sieben Etagen hoch sein, bei den Wohnhäusern in Blockbebauung sind nicht mehr als fünf Stockwerke geplant. Neue Arbeitsplätze "Deutlich vor der Jahrtausendwende", so Knickriem, soll das Vorhaben abgeschlossen sein, bis dahin gibt es viel Arbeit. Der Manager geht davon aus, daß im Rahmen der Baumaßnahmen 1995 etwa 300 Arbeitsplätze geschaffen werden, 1996 rechnet er mit 700 weiteren. Nach Projektabschluß sollen hier rund 2 000 Menschen langfristig eine Beschäftigung finden.Neben einem Hotel und einer Seniorenwohnanlage sieht die Planung zwei Kindertagesstätten, ein Jugendfreizeitheim, eine Markthalle, Cafes, Büros und eine Vielzahl von gewerblichen Angeboten vor. Vorreiter der Baumaßnahmen werden die Mohag-Niederlassung und BP sein, die im Nordzipfel des Areals eine Tankstelle errichten. "Die Marzahner", verspricht Knickriem, "werden noch 1995 hier tanken können." +++