FC Immobilie

BARCELONA. Bei der Standortwahl für ihre neuen Trainingszentren achten Spaniens Fußballklubs auf eine schlechte Lage. Besonders gerne lassen sie sich direkt neben der Autobahn nieder. Fußballplätze mit Aussicht auf die nebenan vielspurig vorziehende Autokarawane können zum Beispiel die Erstligisten FC Getafe, Osasuna Pamplona und Espanyol Barcelona vorweisen. Etwas Abwechslung im Panorama findet sich bei UD Levante. Dort genießt man die gute Nachbarschaft eines Zementwerks. Man ist am liebsten dort, wo keiner sein will. Denn je hässlicher die Umgebung, je abgelegener der Ort, desto billiger der Baugrund.Über ein dutzendmal zogen spanische Profiklubs in den letzten sechs Jahren um, das Schema war immer dasselbe: Verkauf des innenstädtischen Vereinsgeländes, Bau einer neuen Sportstadt an der Autobahn, in der Pampa, oder am besten an einer Autobahn in der Pampa. Über eine Milliarde Euro Gewinn haben Spaniens Klubs mit derartigen Immobiliengeschäften seit 2000 verzeichnet und sich dabei an einer Grenze bewegt. Die Frage ist nur, auf welcher Seite der Grenze: noch auf dem Boden der Legalität, oder schon auf dem der Illegalität? Denn die innenstädtischen Gelände, die sie mit teilweise tausendprozentigem Gewinn verkauften, hatten sie einst von den Kommunen zum Sonderpreis ausschließlich zur Sportnutzung erhalten.Der weltweit einzigartige Drang von Fußballklubs in den Immobilienhandel nahm seinen Ursprung an einer lärmenden Ausfallstraße im Norden Madrids. Dort stehen heute vier Wolkenkratzer. 40 Jahre lang war es das Trainingszentrum von Real Madrid. Der damalige Präsident Florentino Pérez erreichte 2000, dass die Stadt das Sportgelände zu Bauland umdeklarierte. Für 500 Millionen Euro verkaufte Real das Areal, zog in den abgelegenen Vorort Valdebebas und startete neureich sein Revival als Spitzenklub.In einem Land, das einen wahnwitzigen Bau- und Immobilienboom erlebt, mit Wohnungspreisen, die London oder Tokio Konkurrenz machen, will seitdem jeder Verein ein FC Immobilie sein. Gut lässt sich das ganze Spektrum des spanischen Bauwahnsinns in den geplanten Immobilienprojekten des FC Valencia erkennen: die immensen Profitchancen, die Skrupellosigkeit, die Fragwürdigkeit. Einen "pelotazo" habe man geschlagen, sagte Vereinspräsident Juan Soler, selbstverständlich Bauunternehmer. Das Wort stammt aus der Fußballersprache und war gerade in Spanien verrufen: Ein pelotazo ist ein wüster langer Pass. Mittlerweile hat der pelotazo jedoch eine zweite Bedeutung: mit einem Schlag Millionen im Baugeschäft machen.Der Staat wird schon sorgenDer FC Valencia verkauft gerade sein historisches Stadion Mestalla und sein Trainingsgelände Paterna. Neun Wohnblocks werden das historische Stadion ersetzen, der Verein zieht vor die Stadt. Der Gewinn, den der Klub machen wird, soll mindestens 200 Millionen Euro betragen. Das neue Trainingszentrum wird in Ribaroja, 20 Kilometer von Valencia, entstehen. Dort kaufte Soler für seinen Klub jahrelang still Orangenhaine. An einen Naturpark angrenzend, war der Boden nur zur Agrarnutzung freigegeben. Doch kaum hatte der FC Valencia den Boden erworben, schrieb ihn die Kommune als Bauland aus und genehmigte den Bauplan des Klubs, der neben dem Trainingszentrum auch 2 800 Wohnungen vorsieht. Die Orangenhaine, gerade erst für 36 Millionen Euro erworben, wurde der Verein postwendend für 160 Millionen an einen Bauträger los. Vergangene Woche stellte ein Gericht dann fest, dass im Bauplan des FC Valencia überhaupt nicht die Wasserversorgung der Siedlung gesichert sei. Aber auch das ist in Spanien üblich: Man schafft Tatsachen mit Siedlungen; der Staat wird dann schon für Wasser sorgen.Der Bürgermeister von Ribaroja, der dem FC Valencia die plötzliche Umschreibung von Agrar- in Bauboden genehmigte, ist übrigens gerade in einem anderen Baufall wegen Bestechung angeklagt. Erstaunlich erscheint auch, dass auf einmal etliche weitere Orangenhaine in unmittelbarer Nähe der geplanten Sportstadt aufgekauft wurden. Besaßen diese Käufer etwa Insiderwissen, wussten sie, was dort der FC Valencia plante? Das Handelsregister von Ribaroja führt als Käufer der umliegenden Haine unter anderen Valencias Torwart Santiago Cañizares und Real Madrids Kapitän Raúl.------------------------------Foto: Insidergeschäfte? Raúl (l.), stolzer Besitzer eines Orangenhains.