Berlin: So viel Wohnfläche erhält man für 500.000 Euro

Die Plattform für Wohn- und Gewerbeimmobilien Immoscout hat untersucht, wie viel Wohnfläche potenzielle Käufer zu einem Preis von 500.000 Euro erhalten können. Je nach Region erhalte man dafür „ein großzügiges Haus oder eine bescheidene Wohnung“. Die Auswertung zeige die „erheblichen Unterschiede“ der angebotenen Wohngröße in den verschiedenen Kreisen Deutschlands, so Immoscout. 

Für ein Haus bekommt man zu diesem Preis in Deutschland durchschnittlich 201 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnungen bieten für dieses Geld deutlich weniger Platz, hierbei sind es 113 Quadratmeter im Mittel.

Immoscout: Nur wenig Wohnfläche bei Häusern im Havelland

In Berlin würden Käufer für 500.000 Euro eine Wohnung mit 87 Quadratmetern Wohnfläche erhalten, bei einem Haus wären es 118 Quadratmeter. Ähnlich sieht es in anderen deutschen Großstädten aus: In Frankfurt am Main liegt die Wohnfläche bei Wohnungen etwa mit Berlin gleichauf, jedoch würden Hauskäufer zum selben Preis ein Haus mit 157 Quadratmetern erhalten. Große Unterschiede bei den Wohnungen gibt es in München. Dort erhielten Käufer für 500.000 Euro eine Wohnung mit nur 66 Quadratmetern Wohnfläche.

Die größten Eigentumswohnungen für 500.000 Euro gibt es im niedersächsischen Wolfsburg mit durchschnittlich 147 Quadratmeter. Die kleinsten Wohnungen bekommt man in München – Stadt sowie Landkreis –, Hamburg, Frankfurt am Main und Berlin.

Wer viel Platz benötigt, könnte im Landkreis Gotha in Thüringen fündig werden: Dort bekommt man für 500.000 Euro ein Haus mit durchschnittlich 310 Quadratmetern Wohnfläche. Im Havelland in Brandenburg hingegen bekommt man für dieselbe Summe nur ein Haus mit durchschnittlich 104 Quadratmetern – neben Berlin gehört dieser Landkreis zu den Gebieten, wo man am wenigsten Wohnfläche für ein Haus für 500.000 Euro erhält.

Für die Auswertung analysierte Immoscout Haus- und Wohnungsangebote zum Kauf in einem Preisspektrum zwischen 490.000 bis 510.000 Euro, die zwischen Dezember 2024 bis Februar 2025 auf der Plattform angeboten wurden. Hier wurde ein Mittelwert zwischen Preisen von Bestandsimmobilien und Neubauprojekten gebildet.