Junge Leute sollen im Bezirk gehalten werden

Auf den ersten Blick wirken die Zahlen dramatisch: Immer mehr hochqualifizierte Marzahner verlassen den Plattenbaubezirk. Hatten 1993 noch 48 Prozent aller Haushalte einen Hoch- oder Fachschulabschluß, waren es 1997 nur noch 24 Prozent. Das geht aus einer von der Marzahner Wohnungsbaugesellschaft (WBG) in Auftrag gegebenen Umfrage hervor. Trotzdem wird bei dem Unternehmen auf den Trend gelassen reagiert. WBG-Sprecherin Erika Kröber spricht von einer "osttypischen" Erscheinung. "In keiner Neubausiedlung gab es so viele Akademiker wie in Marzahn." Denn zu DDR-Zeiten waren die Plattenbauwohnungen begehrt. Vor allem gutausgebildete junge Leute mit Kinderwunsch kamen so nach Marzahn. 1990, mit Ende der DDR, setzte ein gegenläufiger Trend ein. Entsprechend der neuen Einkommenstrukturen und veränderter Ansprüche an die Wohnqualität zogen besser Ausgebildete weg.Kröber nennt dies einen "Normalisierungsprozeß", der vermutlich auch noch in den nächsten Jahren andauert und sich auf dem Niveau anderer Bezirke einpendelt. Nach Erhebungen des Statistischen Landesamtes vom April vorigen Jahres gaben beispielsweise im benachbarten Hellersdorf knapp zehn Prozent der Befragten einen Hochschulabschluß an. Marzahn liegt mit 11 Prozent im Mittelfeld.Ungeachtet der Umzugsbewegungen besteht jedoch keine Gefahr, daß die "Platte" sozial kippt. Zu diesem Schluß kommt auch Katrin Zapf vom Berliner Institut für Stadtforschung und Strukturpolitik (IfS), das seit 1991 die Mieterbefragungen durchführt. In Marzahn dominieren danach immer stärker Bewohner mit mittlerer Qualifikation. "In 60 Prozent der Marzahner Haushalte ist eine abgeschlossene Berufsausbildung der höchste Abschluß (1996: 55 Prozent)", heißt es in dem 97er Mieterbarometer. Laut Erika Kröber existiere nach wie vor eine "gute Mietermischung". Für die Marzahner WBG ist die Befragung zugleich Basis für strategische Weichenstellungen. Immerhin antworten 24 Prozent auf die Frage, ob sie in den nächsten zwei Jahren Umzugsabsichten haben, mit "ja" oder "möglicherweise". 32 Prozent von ihnen gaben zugleich an, in Marzahn wohnen bleiben zu wollen. Deshalb bietet die WBG neben neuen Mietwohnungen auch Wohneigentum an. "Wir bauen am Habichtshorst 62 Häuser", sagt Kröber. Die Siedlung, in der Nähe des U-Bahnhofes Elsterwerdaer Platzes gelegen, verfügt über Wohnungsgrößen zwischen 95 und 134 Quadratmetern. Weitere 20 Reihenhäuser sind in Biesdorf-Nord geplant.Neben denen, die größere und komfortablere Wohnungen wollen, konzentriert sich die WBG auf eine andere Personengruppe: die immer größer werdende Zahl junger Leute zwischen 18 und 21, die im Bezirk aufgewachsen sind und erstmals eine eigene Wohnung suchen. "Die wollen wir auf jeden Fall in Marzahn halten", sagt Kröber.