Einkaufszentrum soll Kunden in Berlin halten

In dieser Woche wird neben dem Bahnhof Schöneweide das Bauschild aufgestellt: Hier entsteht ein Einkaufszentrum. Auf rund 40 000 Quadratmetern entlang der Schnellerstraße baut die Bavaria, Tochter der Bankgesellschaft Berlin, ein Gebäude für mehr als 40 große und kleinere Läden und ein Bürohaus. Im Bezirk ist man zufrieden. "Wir wollen, dass die Berliner die Schnellerstraße nicht nur dazu nutzen, um zum Shoppen ins brandenburgische Waltersdorf zu fahren, sondern sie sollen schon bei uns anhalten und einkaufen", sagt Stadtentwicklungsstadtrat Oliver Scholz (CDU). Solchen Überlegungen steht man beim Berliner Einzelhandelsverband indes skeptisch gegenüber: "So etwas hat noch in keiner Stadt geklappt, die Leute lassen sich vom bewährten Einkauf auf der grünen Wiese nicht abbringen", sagt Verbandschef Nils Busch-Petersen. Geplant hat die Bavaria eine zweigeschossige gläserne Mall. Darin sollen neben einem Warenhaus, einem Elektromarkt und Filialen bekannter Ketten auch kleine Einzelhändler Platz finden. Insgesamt soll auf 22 000 Quadratmetern verkauft werden. "80 Prozent der Mieter haben wir schon", sagt Projektleiter Boris Milkov. Ein Teil des Ensembles wird allerdings höher als die zwei Stockwerke des Einkaufszentrums: In einem Fünfgeschosser sollen Arztpraxen und Firmenbüros untergebracht werden. Auch ein Parkhaus mit 700 Stellplätzen gehört zum Projekt. Denn schließlich wird der derzeitige Bahnhofs-Parkplatz bis auf wenige Stellplätze bebaut. Der Neubau beginnt zunächst mit einem Abriss: Den alten, denkmalgeschützten Güterbahnhof gibt es bald nicht mehr. "Wir haben Signale von der Oberen Denkmalbehörde, dass wir die Abrissgenehmigung erhalten", sagt Projektleiter Milkov. Das lang gestreckte Backsteingebäude lasse sich nicht in den Neubau integrieren.Das Center ist nur ein Teil der Bavaria-Investition. Gleich daneben entsteht noch ein separater Fachmarkt mit rund 3 000 Quadratmeter Fläche. Dort sollen entweder Sportartikel, Möbel oder Teppiche verkauft werden. Beim Investor ist man davon überzeugt, dass mit dem Bau noch im Herbst dieses Jahres begonnen wird. Und wenn alles so läuft wie geplant, wäre das zugleich das Ende eines ähnlichen Projektes auf der gegenüberliegenden Seite der Schnellerstraße. Wo jetzt noch die Gebäude der ehemaligen Berliner Metallhütten und Halbzeugwerke BMHW und einer Brauerei stehen, will die Treuhand-Liegenschaftsgesellschaft TLG auch ein Shopping-Center ansiedeln. Neben Wohnungen am Wasser sollen dort auf rund 35 000 Quadratmetern Gewerbetreibende und Händler einziehen. "Wenn das Bavaria-Projekt endgültig bestätigt wird, werden wir unsere Vorstellungen noch einmal überdenken, denn zwei Shopping-Center auf so engem Raum sind unrealistisch", sagt TLG-Sprecherin Elke Schicktanz.