Affäre um Aubis-Gruppe weitet sich aus

BERLIN, im September. Die finanziellen Schwierigkeiten der Berliner Aubis-Gruppe sind offenbar noch ernster als bisher bekannt. Der größte Zwischenerwerber von Plattenbauwohnungen in den neuen Bundesländern hat nicht nur den Kaufpreis für mehr als 6 000 seiner rund 16 000 erworbenen Wohnungen bisher nicht bezahlt. Die beiden Eigner der Aubis, der ehemalige Berliner CDU-Politiker Klaus-Hermann Wienhold und der frühere CDU-Bundestagsabgeordnete Christian Neuling, haben auch fällige Zinsen in Millionenhöhe nicht aufgebracht, wie der Aufsichtsrat der städtischen Wohnungsbaugesellschaft Brandenburg (Wobra) bestätigte.Wobra-Geschäftsführer Bernd Schulze wurde mittlerweile fristlos gekündigt, weil er die Probleme mit der Aubis-Gruppe "mutwillig" verschwiegen habe. "Zur Zeit soll ein Rückstand von 1,1 Millionen Mark bestehen", heißt es in einer Presseerklärung des Aufsichtsrates. Dabei handelt es sich um Zinsen auf den Kaufpreis von 19,7 Millionen Mark für 959 Wohnungen in Brandenburg. Aubis hat bis heute trotz gerichtlicher Mahnverfahren weder die Kaufsumme noch einen Teil der Zinsen bezahlt, andererseits aber seit Vertragsabschluß im Januar 1996 Mieten kassiert. Auf diese Weise soll die Immobiliengruppe sogar bis zu drei Millionen Mark Gewinn gemacht haben.Drohende Zwangsvollstreckung Von den noch nicht bezahlten Wohnungen hat Aubis jetzt 233 weiterverkauft ­ an eine Tochter der zur Berliner Bankgesellschaft gehörenden Immobilien- und Baumanagement GmbH (IGB). In Brandenburg kursieren Gerüchte, wonach die IGB auch den Rest der 959 Aubis-Wohnungen übernehmen wolle; dies verneinte Frank Weidner von der Pressestelle der Berliner Bankgesellschaft ausdrücklich. "Wir haben 4 000 Wohnungen übernommen. Weiteres ist nicht geplant."Die IGB erwarb Anfang September insgesamt 4 000 Aubis-Wohnungen, neben Brandenburg auch in Görlitz, Zittau, Leipzig, Schwerin und Cottbus. Branchenkenner vermuten, daß Aubis damit eine drohende Zwangsvollstreckung über 40 Millionen Mark in Görlitz abwenden und weitere Löcher ­ etwa in Zittau ­ stopfen wolle. Dies hatte Aubis-Geschäftsführer Klaus-Hermann Wienhold gegenüber der Berliner Zeitung jedoch dementiert. In Wirklichkeit habe man die "Eigenkapitalbasis stärken" wollen.Trotz der ausgesprochenen günstigen Vertragsbedingungen bei den meisten Plattenbaukäufen ist die finanzielle Decke aber offenbar so dünn, daß Aubis trotz wiederholter Mahnungen bisher die Kaufpreise für mehr als ein Drittel ihrer Erwerbungen nicht aufbringen konnte. Die Wohnungsbaugesellschaft Weißwasser und die Eisenbahner-Wohnungsbaugesellschaft Dresden lösten daher ihre Kaufverträge über insgesamt 1 843 Wohnungen (rund 60 Millionen Mark) im Mai bzw. September dieses Jahres wieder auf. Die Geschäftsführer beider Gesellschaften beklagten gegenüber der Berliner Zeitung "unseriöse Praktiken" der Aubis-Gruppe.Zahlungsfrist bis Oktober Der Vorstand der Schweriner Wohnungsbaugenossenschaft reagierte auf die Wohnungsverkäufe an die Berliner IGB ebenso überrascht wie die Öffentlichkeit in Cottbus. "Der Vorgang läßt darauf schließen, daß sich Aubis schwer übernommen hat", sagte Kerstin Kircheis vom Mieterbund in Cottbus. Der Cottbuser Oberbürgermeister Waldemar Kleinschmidt (CDU) gab vor dem Stadtparlament eine Erklärung ab, wonach Aubis die 3 023 von der städtischen Wohnungsbaugesellschaft GWC erworbenen Wohnungen zum 1. November übernehmen werde. Man habe den Berlinern eine Zahlungsfrist für die erste Kaufpreisrate von 30 Millionen Mark zum 30. Oktober gesetzt. Er sagte jedoch nichts über den Weiterverkauf von einem Drittel der Aubis-Blöcke an die IGB.