Kaution darf nicht verändert werden

Stellt sich im Laufe eines Mietverhältnisses heraus, dass die tatsächliche Wohnfläche mehr als zehn Prozent von der im Mietvertrag eingetragenen abweicht, so darf der Mieter die Miete entsprechend mindern. Aber er hat nicht das Recht, die zu Beginn des Mietvertrages gezahlte Kaution zu kürzen. Dies entschied der Bundesgerichtshof in Karlsruhe. Die zu Mietbeginn vereinbarte Miete bleibt für die Höhe der Kaution gültig, auch wenn sie sich im Nachhinein als zu hoch herausstellt. (BLZ)Aktenzeichen: VIII ZR 374/04