Grundstückserben wollen Achtgeschosser vor das Internationale Handelszentrum setzen

Der geplante Umbau am Internationalen Handelszentrum (IHZ) in der Friedrichstraße könnte sich weiter verzögern. Die Erben der Familien Aschinger, Hefter und Meßner wollen ihre Ansprüche auf die 5 000 Quadratmeter große Fläche vor dem IHZ nicht aufgeben. Dort will eine Tochtergesellschaft der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft Mitte (WBM) für rund 150 Millionen Mark neue Wohn- und Geschäftshäuser errichten. Die Erben des Grundstücks fühlen sich dadurch übergangen. Sie haben seit dem Mauerfall selbst ein Bauvorhaben entwickelt und wollen das Land Berlin noch in diesem Monat vor dem Verwaltungsgericht verklagen. Acht Jahre am Konzept gefeilt"Wir sind immer davon ausgegangen, daß wir unsere Grundstükke zurückerhalten", sagte Michael Meßner am Dienstag. "Wir wollen keine Entschädigung, sondern bauen wie die vier Generationen vor uns." Mit den Hefterschen Erben und der Familie Aschinger entwickle man seit acht Jahren ein Konzept: Jede Familie solle innerhalb des 140 Millionen Mark teuren Projekts ihren Teil unabhängig von den anderen bauen können.Aschinger, Hefter und Meßner planen zwischen Georgenstraße und Dorotheenstraße vier Häuser, die an der Friedrichstraße durch einen 30 Meter hohen Gebäuderiegel verbunden werden. Drei Shopping-Etagen, 15 000 Quadratmeter Büroflächen sowie ein Hotel und 40 Wohnungen sollen in dem Neubau untergebracht werden. Die Erben, die mit der Firma Germanica sowie den Architekten Moritz Müller und Götz M. Keller zusammenarbeiten, befürchten nun aber, daß sie nicht zum Zuge kommen. Denn die Senatsbauverwaltung hatte am 20. August der WBM-Tochter, die auch Eigentümerin des 23geschossigen IHZ-Hochhauses ist, den sogenannten Investitionsvorrangbescheid erteilt. Geplanter Baubeginn für zwei u-förmige Gebäude ist das Frühjahr 1999. "Dieser Bescheid wurde ohne Not und überhastet erteilt", sagte Germanica-Geschäftsführer Claus Bachmann. "Die Alteigentümer wurden bewußt ausgegrenzt. Wir haben den Eindruck, diskriminiert zu werden." Das eigene Konzept habe man der Behörde im Sommer vorgestellt. Laut Bachmann enthalte der Bescheid zugunsten der WBM-Tochter "einige nicht nachvollziehbare Merkwürdigkeiten". So stehe darin, daß das Restitutionsverfahren der Aschinger-Erben abgeschlossen sei. "In den Akten der Investitionsvorrangstelle haben sich darüber aber keine Hinweise befunden", so Bachmann. Die Erben kritisieren auch, daß erst nach dem 20. August eine "möglicherweise nicht bestandskräftige Finanzierungsbestätigung" der WBM-Tochter den Akten beigefügt wurde. Außerdem habe die Behörde von der WBM-Tochter eine Sicherheitsleistung von 149 Millionen Mark gefordert, dabei aber keine Frist gesetzt. Claus Bachmann: "Der Sinn des Investitionsvorrangverfahrens, schnelle Investitionen zu ermöglichen, wird damit geradezu in sein Gegenteil verkehrt." Wie Carl-August Hefter sagte, rechne man nun mit weiteren Kosten von bis zu einer halben Million Mark, "um unser Recht zu bekommen". Von der DDR seien die Grundstücke nach dem Mauerbau enteignet worden. Sollte man jetzt die Flächen, die einen Wert von rund 35 Millionen Mark haben, nicht zurückerhalten, käme dies einer zweiten Enteignung in einem demokratischen Staat gleich, sind sich die Erben einig.Senat: Keine VerfahrensfehlerDie Senatsbauverwaltung weist die Kritik zurück. "Es hat keinen Verfahrensfehler gegeben", sagte Pressesprecherin Petra Reetz. Ihre Behörde habe das Projekt der Erben als "nicht gleichwertig" gegenüber dem Vorhaben der Wohnungsbaugesellschaft eingestuft. "Außerdem konnten die Ansprüche auf die Grundstücke nicht plausibel nachgewiesen werden", so Petra Reetz. WBM-Geschäftsführer Falk Jesch wollte sich nicht äußern, um den Streit nicht anzuheizen.