Bausparkassen verzeichnen Rekordwachstum

BERLIN, 25. Juni. Die Landesbausparkassen verzeichneten 2003 ein Rekordwachstum. Insgesamt wurden 1,87 Millionen neue Bausparverträge abgeschlossen, was einem Wachstum von 34,2 Prozent entspricht. Verbandsdirektor Hartwig Hamm führte dies vor allem auf den unsicheren Aktienmarkt und die Debatte um die Abschaffung der Eigenheimzulage zurück, die viele Anleger verunsichert habe. Eine andere Ursache erkennt der Vorstand der Bürgerstadt AG Winfried Hammann für den Zuwachs. Er stellt fest, dass die Epoche der Versorgung durch kommunale Wohnungsbaugesellschaften "an ein Ende gelangt" ist. Danach wird vor allem in Metropolen der Anteil an Eigentum stark zunehmen. Solide AnlageformDie LBS-Gruppe stellte nach Angaben des Verbandsdirektors Hamm im vergangenen Jahr mehr als zehn Milliarden Euro für den Wohnungsbau bereit. "Wenn es in Deutschland anderthalbmal so viele Bausparverträge wie Mietverträge gibt, dann ist dies schon ein überzeugendes Indiz für die Wohnwünsche der Mehrheit der Menschen," sagte Hamm.Sparer setzten trotz der Beruhigung auf den Aktienmärkten verstärkt auf solide, nicht spekulative Anlageformen. Viele nutzten ihr Wohneigentum als Absicherung ihres Lebensstandards im Rentenalter. Denn mietfreies Wohnen im Alter sei wie eine Zusatzrente in der Größenordnung von 30 Prozent. Hammann vermutet, dass die junge Generation die überkommenen Standards in der Wohnwirtschaft ablehnt. Er beobachtet bei Wohnraum einen Produktwandel. Die Zeiten, in denen man "ohne zu wissen für wen nach vorgefertigten Normen baute", seien unwiederbringlich vorbei. Es gebe ein neues Nachfragepotenzial von so genannten Wohnstandardverbesserern. In dieses Bild passt, dass die Bausparkassen trotz des unsicheren Umfeldes feststellen, dass das Interesse am Bausparen auch 2004 groß ist. Bis Ende Mai seien 775 000 Verträge mit den LBS abgeschlossen worden. Es werde aber schwer sein, das Ergebnis des Jahres 2003 im Gesamtjahr 2004 zu wiederholen, sagte Hamm. Er erklärte dies damit, dass die Diskussion um die Kürzung der Eigenheimzulage zu Vorzieheffekten im Jahr 2003 geführt habe.Hamm kritisierte, dass die Bundesregierung die Eigenheimzulage jetzt erneut in Frage stelle. Zwar habe der Vermittlungsausschuss im Dezember vergangenen Jahres noch "ein Zeichen der Vernunft gesetzt", als er die Zulage zwar reduziert, aber dennoch erhalten habe. Die neuerliche Debatte um die vollständige Abschaffung sei aber "sozial- und vermögenspolitisch alles andere als vernünftig". Die Zulage sei sozial erheblich gerechter und vermindere das Armutsrisiko im Rentenalter effektiver als die Altersvorsorgeförderung.Hamm warnte zugleich vor Raumknappheit wegen zu geringer Bautätigkeit. Dies gelte nicht nur für Ballungsräume wie München, Stuttgart oder Frankfurt/Main. Weil die Zahl der Neubauten immer mehr sinke, mache sich auch der Mieterbund Sorgen um die Bezahlbarkeit von Wohnraum in Großstädten Südwestdeutschlands. Hamm zitierte Experten, die bis zum Jahre 2010 von einem notwendigen Neubau in der Größenordnung von 300 000 bis 350 000 Wohnungen ausgehen. (AFP/BLZ)------------------------------Grafik: Neuabschlüsse von Bausparverträgen 1993-2003. Die Diskussion um die Eigenheimzulage führte 2003 zu Vorzieheffekten.