Schöne Bescherung an der Schöneberger Straße

Kemal Atak kann nicht mehr schlafen. Nacht für Nacht grübelt der 44-Jährige darüber, wo er mit seiner vierköpfigen Familie unterkommen soll. Die Vier-Zimmer-Wohnung, in der er mit Frau und den 14 und 18 Jahre alten Söhnen seit sieben Jahren lebt, werden sie verlassen müssen. Sie können die neue Miete nicht bezahlen.Die Wohnung der Ataks gehört zum Karree Schöneberger Straße/Fanny-Hensel-Weg in Kreuzberg. Das Ensemble mit insgesamt 150 Wohnungen entstand Ende der 1980er-Jahre zur Internationalen Bauausstellung. Seit Jahren klagen Mieter über Schimmelbefall in ihren Wohnungen. Auch in Küche, Bad und den Kinderzimmern von Kemal Ataks Wohnung prangen Schimmelflecken. Doch statt der Sanierung wurde ihm eine saftige Mieterhöhung angekündigt - statt wie bisher 761 Euro warm soll er 950 Euro bezahlen. Das sind 189 Euro im Monat mehr, für den arbeitslosen Zahntechniker unmöglich. Zumal er vom Jobcenter bereits aufgefordert wurde, sich eine billigere Wohnung zu suchen. 620 Euro warm darf die kosten, was nur noch in Randbezirken zu finden ist. "Hier, wo wir unsere Freunde haben und die Kinder zur Schule gehen, gibt es dafür nichts", sagt Atak.So wie seiner Familie geht es vielen Bewohnern an der Schöneberger Straße. In den vier Häusern mit insgesamt 44 Wohnungen leben viele Migranten, viele von ihnen sind arbeitslos. Die Häuser, einst im sozialen Wohnungsbau errichtet, gehören seit November dem Immobilienfonds "Elfte EMC Asset Management GmbH&Co. KG". Und der kündigte sofort Mieterhöhungen an. Danach soll die Nettokaltmiete von derzeit 5,33 Euro auf 7,04 Euro pro Quadratmeter steigen, also um 32 Prozent. Zweimal konnten die Mieter die Forderung wegen formaler Fehler zurückweisen. Wie Fonds-Sprecher Frank Fitzke sagte, wird jetzt an einer "wasserdichten Ankündigung" gearbeitet. Fitzke ist nicht nur Sprecher der Eigentümer. Er ist auch Chef der Maklerfirma DoubleF, die die Siedlung verkauft hat. Ein Teil gehört Norwegern, ein weiterer soll demnächst an die Immobilientochter einer Bank gehen. In seiner Expertise preist Fitzke die attraktive Lage nahe dem Potsdamer Platz und benennt die Möglichkeit von Mieten von mehr als zwölf Euro pro Quadratmeter. Der Berliner Zeitung sagte er: "Die Gesetzeslage erlaubt uns, dort jeden beliebigen Preis zu nehmen."Und damit hat er recht: Denn seit die Förderung für den sozialen Wohnungsbau weggefallen ist, kann sich der Eigentümer die Kostenmiete, also jenen Betrag, den er für den wirtschaftlichen Betrieb seiner Häuser benötigt, komplett von den Mietern holen. An der Schöneberger Straße beträgt die Kostenmiete etwa 13 Euro. Vor 2005, als es die Förderung noch gab, wurde die Differenz zwischen Sozial- und Kostenmiete vom Steuerzahler beglichen. Normalerweise darf die Miete innerhalb von drei Jahren nicht mehr als 20 Prozent erhöht werden. Im nicht mehr geförderten sozialen Wohnungsbau dürfen 100 Prozent drauf geschlagen werden, heißt es beim Mieterverein. Für die Mieter an der Schöneberger Straße ist das eine Katastrophe, wie der Bürgermeister von Friedrichshain-Kreuzberg Franz Schulz (Grüne) sagt: "Die soziale Struktur der südlichen Friedrichstadt wird zerschlagen, weil viele wegziehen müssen."Nach dem Wegfall der Förderung erhielten betroffene Mieter zwar Hilfe vom Senat. Doch die Härtefallregelung, bei der das Land einen Teil der Erhöhung trägt, war auf drei Jahre begrenzt - für die Schöneberger Straße ist diese Frist längst abgelaufen. Gestern erhielten die dortigen Mieter das Angebot einer Umzugskostenhilfe. Maximal 3 500 Euro für jede Mietpartei, wenn diese bei Eingang der Mieterhöhung kündigt. Kemal Atak: "Das löst das Problem nicht, weil niemand so schnell weiß, wohin er ziehen soll."------------------------------Karte: Berlin-Kreuzberg. Von Schimmel betroffene Häuser. Mieter an der Schöneberger Straße klagen über Schimmel an den Wänden und hohe Mieten.