Neues Glanzstück in alter Mitte

Der Ärger mit den neuen Nachbarn ist längst verraucht. Wenn Verwaltungsleiterin Barbara Wöß von der Wirtschaftsfakultät der Humboldt-Universität an der Spandauer Straße in Berlin-Mitte über das angrenzende Spreepalais spricht, gerät sie mittlerweile sogar ins Schwärmen. "Wunderbar, was dort entstanden ist", sagt sie. In der Tat spiegelt der sandsteinfarbene Gebäudekomplex zwischen Berliner Dom und Heilig-Geist-Kapelle jenen Glanz wider, der Berlins neue historische Mitte rings um die Museumsinsel so einzigartig macht. Noch bis Mai dieses Jahres ließ der Neubau Barbara Wöß nicht ruhig schlafen. Im Jahr 2000 hatte die Deka Immobilien Investment GmbH damit begonnen, das sechsgeschossige Büro- und Geschäftsgebäude für 140 Millionen Euro bauen zu lassen. Seitdem sackte der umliegende Boden immer stärker ab, je weiter die Bauarbeiten voranschritten. Und umso größer wurden die Risse an Decken und Wänden in der angrenzenden Fakultät. "Damals bröckelte im Büro schon mal der Putz von der Decke", sagt Wöß. Seit einem halben Jahr nun ist das Spreepalais fertig und von einem Nachbarschaftsstreit nichts mehr zu spüren. Die Kosten für die entstandenen Schäden wird die Deka übernehmen.Das Büro- und Geschäftsgebäude mit über 20 000 Quadratmetern schließt eine städtebauliche Lücke Berlins. Auf dem Areal stand bis zu seiner Zerstörung im Zweiten Weltkrieg die Berliner Börse, zu DDR-Zeiten dann der Kongressteil des damaligen Palasthotels. Das neue Spreepalais glänzt mit seiner extravaganten Architektur. Zugunsten einer schwungvollen Fassade wurde gezielt auf die Blockrandbebauung verzichtet. Stattdessen teilt sich das Gebäude in einen geraden und einen geschwungenen Bauteil. Ein moderner Säulengang verbindet beide Fronten. Das Innere des Palais' zeichnet sich vor allem durch seine flexible Raumaufteilung aus. Hinzu kommen höchste technische Standards etwa bei der Regulierung von Temperatur und Belüftung.Einzug des SternDer Quadratmeterpreis für Mietflächen im Spreepalais liegt um die 20 Euro. "35 Prozent der Flächen sind bereits vermietet", so der Leiter des Deka Regionalbüros Berlin, Rudolf Radomski. Natürlich ließen sich solch exklusive Immobilien nicht "über Nacht" vermieten. Immerhin hat sich neben dem weltgrößten Stahlkonzern Arcelor auch das Nachrichtenmagazin Stern mit seiner Hauptstadtredaktion im Spreepalais niedergelassen.------------------------------Foto: Schwungvolle Fassade in der Nähe des Doms: Das errichtete Geschäftsgebäude bietet Platz auf 20 000 Quadratmetern.