Mieten sollen sich verdoppeln

Die Mieter in der Pflugstraße 9, 9 a und 10 haben Angst um ihre Wohnungen. Bereits Ende September hat die Wohnungsbaugesellschaft Mitte (WBM) die Anlage "Wöhlertgarten" mit 133 Wohnungen an die Immobilien-Bau-Contor (IBC) aus Duisburg für gut sieben Millionen Mark verkauft. Die IBC will nun das Grundstück teilen und etwa ein Drittel der Wohnanlage sofort an Anleger für 3 200 Mark je Quadratmeter weiterverkaufen.Die Mieter fühlen sich bei dem Grundstücksgeschäft vor vollendete Tatsachen gestellt. Sie befürchten, daß sie sich die Wohnungen nach Luxussanierungen nicht mehr leisten können. Derzeit zahlen die Mieter in den ehemaligen Offizierswohnungen, Baujahr 1890, durchschnittlich 4,50 Mark Kaltmiete je Quadratmeter. Wie Oliver Vollbrecht von der IBC sagt, werde der Preis nach der Sanierung, die bereits im kommenden Jahr beginnen soll, bei etwa 9,80 Mark liegen. "Wir wollen die IBC hier aber nicht haben", sagt Anwohner Christian Sell. Statt dessen fordert die Mieterinitiative nun von der WBM, den Verkauf rückgängig zu machen und anschließend direkt an eine Mieter- oder an eine andere Genossenschaft zu verkaufen. "Uns hat man aber gar keine Chance gegeben. Wir Mieter sind immer die Leidtragenden", kritisiert Dorothee Wendt. Die Wohnungsbaugesellschaft begründet den direkten Verkauf an die IBC mit dem hohen Sanierungsbedarf. Geschäftsführer Karl-Heinz Schmidt gibt ihn mit 2 500 bis 3 000 Mark je Quadratmeter an. Die Gesellschaft wollte deshalb die Wohnungen nicht selbst sanieren und dies auch den Mietern nicht überlassen, um sie nicht ins finanzielle Unglück zu stürzen.Die Mieter berichten inzwischen davon, daß sie von der IBC seit dem Verkauf der Anlage unter Druck gesetzt werden. "Einigen Anwohnern wurden die Wohnungen zum Preis von 3 000 Mark pro Quadratmeter angeboten. Binnen fünf Tagen sollten sie sich entscheiden", so Sell. Außerdem sei Anwohnern, die sich bei Wohnungsvermessungen kritisch gegenüber der IBC äußerten, mit den Worten "Sie kommen auf die Liste" gedroht worden. Die IBC räumte am Donnerstag ein, "unter Zeitdruck" zu handeln. Denn am Jahresende laufen die Sonderabschreibungsmöglichkeiten aus. Anleger können bis 31. Dezember beim Kauf von Wohnungen und Vermietung 40 Prozent der Sanierungskosten steuerlich geltend machen. Im Konflikt zwischen Mietern, IBC und WBM tut sich das Bezirksamt Mitte als Vermittler bislang schwer. Ein Schlichtungsversuch scheiterte in der vergangenen Woche und wurde laut Bürgermeister Joachim Zeller (CDU) zu einem "Tribunal gegen die WBM. Die Fronten sind verhärtet". Inzwischen bietet die IBC die Wohnungen als "Top-Lage in Berlin-Mitte" per Zeitungsinserat ab 3 200 Mark pro Quadratmeter an und verspricht Anlegern attraktive Renditen. Den Bewohnern sagt Oliver Vollbrecht unterdessen "lebenslanges Mietrecht" zu.