Sanierung

Das Projekt Spreeknie in Oberschöneweide von Björn Warkalla Jahrzehntelange Wirtschaftstätigkeit hinterläßt Spuren ­ gerade in einer Stadt wie Berlin. 40 Millionen Mark gibt das Land Berlin jährlich für Altlastensanierung allein auf öffentlichen Flächen aus. Im Spreeknie in Oberschöneweide, wo Industrie und Gewerbe angesiedelt werden sollen, fanden die Sanierer hochgiftige, arsenhaltige Industrieschlämme.Noch vor dem Ersten Weltkrieg waren die Schlämme auf die sumpfigen Spreewiesen geschüttet worden, um Bauland für die expandierende AEG zu festigen. Heute muß der belastete Boden mit großem Aufwand unterirdisch saniert werden. 20 Millionen Mark zahlen die Entwicklungsgesellschaft, das Land Berlin und die Treuhandnachfolgerin BvS für den Austausch des schwermetallhaltigen Bodens. Auf dem Gelände, das früher zum Kabelwerk Oberspree gehört, erschließt die Berliner Landesentwicklungsgesellschaft (BLEG) ein rund 160 000 Quadratmeter großes Areal für die Ansiedlung von Unternehmen. Anfang nächsten Jahres sollen die Sanierung und die Infrastruktur fertig sein. Dann ist das Gelände erschlossen, ein Drittel der Fläche ist schon heute verfügbar. Darauf baut die Gasag gerade ein Blockkraftwerk, das Strom und Wärme für das Gelände produzieren wird.Gleich nebenan entwickelt die BLEG aus der ehemaligen Stockwerksfabrik der Kabelwerke Oberspree ein Handwerker- und Gewerbezentrum. Der denkmalgeschützte "Wilhelminenhof", um 1900 als Automobilfabrik der AEG entstanden, soll Wirtschaftsförderung und Stadterneuerung verbinden. Nachdem der erste Bauabschnitt Ende letzten Jahres beendet war, zogen in relativ kurzer Zeit die ersten Mieter ein. Insgesamt stehen in dem Klinkerbau aus der Gründerzeit 32 000 Quadratmeter Bruttogeschoßfläche zur Verfügung.Das Vorhaben wird von der Europäischen Gemeinschaft mitfinanziert. Daher können die Mieten mit 12,50 Mark für Gewerbe- und 16 Mark für Büroflächen auch für örtliche Betriebe und Existenzgründer niedrig gehalten werden, heißt es bei der BLEG. Angestrebt wird ein Branchenmix: Neben Gewerbe- und Handwerksbetrieben sollen auch Ausbildungsunternehmen, Beschäftigungsgesellschaften und Dienstleister unterkommen. Ende des Jahres soll ein zweites Gebäude renoviert und bezugsfähig sein.Wenn der Wilhelminenhof fertig ist, werden rund 70 Millionen auf dem Gelände investiert worden sein.